Хочу рассказать нашу историю о том, как мы перебрались из Подмосковья в Москву за короткий, как я считаю период времени.
Воды много лить не буду.
Итак, мы находились в таком положении:
Я, муж, ребенку 1 год и 9 месяцев, соответственно декретный отпуск. После создания семьи перебрались к родственникам мужа в Балашиху и до покупки квартиры жили там. В 1,5 года отдали ребенка в частный сад и решили, что пора мне выходить на работу (все таки частный сад - удовольствие недешевое, плюс оставалось еще несколько месяцев кредита (брали сумму, которой не хватало для покупки машины).
Выйти на свою работу я не смогла, уволилась по соглашению сторон. Устроилась на новое место, и как-то потихоньку жизнь потекла в таком режиме:
5.30 - подъем
6.20 - выход из дома на электричку (чтобы не ехать как селедка, нужно было придти на платформу минимум за 20 минут от отправления).
8.00 - начало рабочего дня
17.00 - окончание и старт назад домой
17.25 - старт электрички до дома (влетала в первую попавшуюся и ехала как придется)
18.30 - забираю ребенка из сада (отмечу - отводил его в сад папа, а забирала я, потому что начало рабочего дня у нас не совпадало, что было нам очень на руку)
19.00 - дома - готовка, уборка, подготовка к завтрашнему дню
21.00 - отправляем ребенка спать
23.00-00.00 - нужно лечь не позднее, иначе к концу недели можно не встать по будильнику.
И такой режим "белки в колесе" полтора года, без перерыва на отпуск.
Зато платили неплохо. Первые несколько месяцев мы конечно закрывали "постдекретные" дыры, так как финансов было впритык.
Потом начали освобождать свободные деньги и мы решили открыть вклад в банке и скидывать туда все что сможем.
Началось все с 30 тысяч в месяц, потом 40, 50...70...потом я психанула и положила 150 сразу (спортивный интерес дал о себе знать, хотя потом мне за это неслабо прилетело от мужа).
Итог- за полгода мы смогли отложить почти 400 штук.
Как раз спустя полгода неожиданно продается квартира в нашей "деревне", покупатель на которую не мог найтись аж 2 года! Да и цена так себе не очень - всего 800 тысяч за двушку.
Продав квартиру, мы понимали, что надо эти день сразу куда то вкладывать. Решили купить то, на что хватит денег - с целью потом продать.
Подвернулся отличный вариант! На следующий день после продажи той квартиры мы уже сидели и бронировали Студию в строящемся доме города Ногинска.
Не хватало примерно 350 штук. Начали занимать у родственников и друзей, собирать эту недостающую сумму. До сих пор помню, как на холодильнике висел список с этими суммами...
Деньги нашли. Оплатили стали ждать сдачу дома. А тем временем рассчитывались с долгами. При этом на этом фоне начались реальные скандалы дома. Потому что все устали от этого сумасшедшего ритма и уже хотелось сесть и выдохнуть, однако все понимали что в ближайший год нам это не грозит...
Как раз к месяцу сдачи мы вычеркнули все фамилии в списке на холодильнике. Получили ключи и начался, как говорится, второй сезон под названием "Ремонт"!
И тут начались самые длинные 3 месяца... Мы оба понимали - растягивать сейчас нельзя. Нужно взять себя в руки, как можно быстрее сделать ремонт и выставить квартиру на продажу.
Мы наняли контору, которая нам сделала все, от и до. Причем они сами ездили, закупали и привозили материалы, предлагали варианты отделки, как и что можно сделать подешевле. Только один раз мне самой пришлось приехать на место - выбрать ламинат, обои и всякие розеточки-светильнички.
И буквально в конце этой второй части под названием "Ремонт" - у меня сдают нервы и я увольняюсь. Полученных денег при расчете хватило доделать ремонт, и заключить договор с риелтором на поиск покупателя для данной квартиры.
Мозг я приводила в порядок три месяца. Ровно столько не было никаких движений в продаже квартиры.
И тогда мой риелтор сказал мне - реши, что для тебя важнее - продать квартиру на 400 тысяч дороже (и при этом ждать неизвестно сколько, только ты представь, что она у тебя простоит год на продаже, мы будешь за нее платить коммуналку и налоги все это время, и нет гарантии, что спустя год ты не скинешь эти 400 тысяч уже сама), либо продать ее максимально быстро (установи минимальную цену и сразу вложи эти деньги дальше).
Тогда мы сели и посчитали все наши расходы, связанные с покупкой, оформлением, ремонтом, оплатой риелтору. И выставили квартиру меньше на 400 тысяч сразу - за 2 миллиона рублей (в которых реальная дельта была всего 100 тысяч сверху от всех затрат, так сказать за моральный ущерб).
И что вы думаете - покупатель нашелся за 3 дня.
И почти сразу я вышла на новую работу! Это был конец апреля.
Потом пошли 1,5 месяца нашей сделки по продаже (расскажу отдельно об этом "прекрасном" банке). И после завершения сделки все деньги мы перевернули в валюту, что потом в итоге никак не сыграло. Но тем не менее стали ждать удобного момента.
Но удобный момент вылез совсем не с той стороны, где мы ждали.
Была примерно середина августа, когда я просто "от фонаря" решила проверить, в каком банке какую сумму и под какой процент нам дадут в качестве ипотечного кредита. И как раз со дня на день мы ждали место в государственном детском саду для ребенка (хотя ему было уже 4 года).
И в 20-х числах августа я проверяю очередь в электронной системе, и вижу, как мой ребенок - перенесен в очереди еще на год!!!
Это оказалось отправной точкой. Дальше все было как в тумане. Наверно в тот же день я отправила заявку на ипотеку в банк "с зеленым кружочком" (чтобы никто не подумал, что это реклама - напишем так)).
Одобрили сумму. В рамках этой суммы поехали смотреть квартиры. Знали уже район, и даже улицу, потому что давно эта улица была выбрана нами по многим критериям - недорого, рядом родственники, рядом работа мужа, рядом транспортная доступность, рядом много садов и школ.
Месяц ездили смотрели квартиры.
Выбрали.
Две недели на оформление документов для сделки.
Сделка.
Через 10 ключи.
Через 2 дня переезд.
А ребенок пошел в сад через 5 дней после подачи документов на очередь.
.............................................
Сейчас, оборачиваясь назад и вспоминая все это - не знаю, что меня заставило так радикально всем жертвовать. Точнее знаю что - ярое желание своих стен и своего дома для нашей семьи. Не знаю, как я не сошла с ума, наверное ангел-хранитель собрал все свои связи, чтобы помочь мне.
Немного цифр:
Квартира в САО двушка обошлась нам в 6.400.000
Первый взнос был 2.200.000
Ипотека за 20 лет, которую мы частично досрочно гасим при первой возможности
Ежемесячный платеж примерно 38.000
______________________________________________________
Да, теперь у нас кредит еще на 14 лет (уже платим 2 года и 3,5 года уже погасили досрочно и в планах еще). Зато живем в своем доме, нашей дружной семьей, без поездок на работу по 2 часа в один конец, без диких подмосковных электричек, без соседей в виде родственников, какими бы хорошими они не были.
Не пожалейте лайка для статьи, подписывайтесь на новый канал, в котором будет много информации,связанной с получением ипотеки, ее сопровождением, и также некоторые фишки, на которых можно хорошо сэкономить.