Как я уже упомянула в предыдущей статье, жильё я снимала не раз.
В каждом случае мне удавалось в итоге сделать это напрямую через собственника, однако в процессе поисков "той самой квартиры" я сталкивалась с различными мошенническими схемами, о которых сегодня вам и расскажу.
Итак, на какую из наживок злоумышленников можно попасться?
1. Платный просмотр от "собственника"
Наткнулась я как-то раз на объявление о сдаче очень приличной студии за приемлемые деньги и сразу же решила позвонить по указанному номеру, чтобы не упустить такой прекрасный вариант.
Ответил мне мужчина, представился собственником, согласился показать мне квартиру в этот же вечер, но с одной оговоркой:
Я должна внести ему предоплату за просмотр в размере 3 тысяч рублей.
Но моё недоумение от пояснил, что если я в итоге сниму квартиру, то данная сумма пойдет в счет арендной платы.
Если же квартира меня не устроит, то он оставит эти деньги себе в качестве "материальной компенсации за потерянное время".
Конечно, от варианта перевести деньги на карту абсолютно незнакомому человеку я отказалась. С вероятностью 100% мой номер сразу же заблокировали бы, а квартиру, как и свои деньги, я бы так и не увидела.
2. Предоплата риэлтору
Тут ситуация похожа на описанный выше пример, однако отличается мифической уверенность в том, что "риэлтор - официальное лицо", поэтому обмануть не сможет.
Однако это не так.
Запомните, что комиссионное вознаграждение агенту по недвижимости вы должны оплатить только в момент подписания договора о найме жилого помещения, которое риэлтор вам подобрал. Ни раньше, ни позже.
3. Покупка базы контактов
Речь идет о сайтах, где вам предлагают оплатить доступ к контактным данным арендодателей.
Красочная база недвижимости по весьма заманчивым ценам оказывается ловушкой, где либо контактные телефоны окажутся недоступны, либо арендодатели будут не в курсе, что вообще что-то сдают.
Связаться с держателями таких сайтов - задача невыполнимая, так что с потраченной денежной суммой придется попрощаться.
4. "Заявка на просмотр"
Такая схема оказалась для меня чем-то новеньким. Рассказываю суть:
Звоните по объявлению, а вам (даже если указано, что объявление от собственника) отвечает некий оператор центра недвижимости и предлагает 2 варианта:
- вы сразу едете на просмотр квартиры с собственником, а риэлтор, представляющий центр недвижимости, выезжает вместе с вами на встречу и привозит необходимые документы
или - вы можете самостоятельно забрать "заявку на просмотр" из данного центра недвижимости и только потом поехать на просмотр сдаваемого жилья.
За оба этих варианта вам предлагают заплатить, но во втором случае сумма в разы меньше, поскольку агент не задействован.
Лично меня уверяли, что после никакую комиссию я платить не должна, поскольку её уже в полном объеме оплатил собственник.
Но связать меня с ним напрямую, конечно же, невозможно.
Странно, не правда ли?
Но самое странное, что по указанному адресу для самостоятельного оформления заявки никакого центра недвижимости нет. Вас просто на улице ждет молодой человек, который должен отдать вам некую бумажку и забрать деньги.
Я от этого варианта, к счастью, отказалась, но после этого мужчина звонил мне с трех разных номеров и покрывал некрасивыми словами :)
Главный совет: никогда никому не отдавайте деньги заранее.
И перестаньте верить в сказки, что хорошее жилье можно снять за копейки, иначе потеряете ещё больше.
С надеждой на вашу мудрость,
Девочка с провинции