Как и у многих в нашей семье пришла пора задуматься о приобретении квартиры. Дети выросли, создали свои семьи и у них появились дети.
Первоначальный выбор был между приобретением квартиры на вторичке или покупка новостройки на стадии раннего строительства, что могло бы дать дополнительный бонус в квадратных метрах.Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы.
На вторичке больше выбор по расположению квартир, можно подобрать удобный вариант в районе с уже сложившейся инфраструктурой: детскими садами и центрами, рейтинговыми школами, поликлиниками, магазинами и прочими благами цивилизации. Если повезет, то квартира будет не слишком «убитая» и можно будет обойтись только косметическим ремонтом. Это плюсы, но много и минусов. А это как правило альтернативные сделки, в которых участвует несколько квартир и владельцев недвижимости, с привлечением еще риэлторов, иногда не очень адекватных. История квартир на вторичном рынке может напоминать хорошо закрученный детектив. Когда неожиданно может появиться претендент на добросовестно приобретенную жилплощадь, типа малолетних детей, в детском возрасте незаконно выписанных с жилплощади или лиц, отбывавших наказание в местах лишения свободы и т.п. На просторах интернета можно найти множество таких историй в разных вариантах.
Поэтому вариант приобретения жилплощади на «вторичке» был отвергнут.
Наши взгляды обратились на новостройки Москвы и ближайшего подмосковья. В подмосковных городах, расположенных недалеко от МКАД большой выбор квартир, по ценам ниже московских. Есть очень удачное расположение и интересные проекты, но желание застройщиков выжать максимум квадратных метров продаваемых площадей при попустительстве местных администраций приводит к появлению «каменных джунглей». Высотки в 17-25 этажей стоят вплотную друг к другу, реально давят на тебя. Плотность населения запредельная и проблема парковок личного транспорта., да и подмосковная социалка сильно еще отстает от Москвы. Посему выбор новостроек был обращен на московские проекты.
Территориально рассматривали района ВАО и ЮВАО, в них было около десятка строящихся проектов разных застройщиков, обещающих различные скидки и привилегии. В тройку ЖК, из которых, и был сделан выбор вошли «Михайловский парк», «Семеновский парк» и «Люблинский парк». Очень понравился по расположению ЖК «Лефортово», но бюджет наш не дотягивал. В результате нашли золотое сечение в ЖК «Люблинский парк». Евродвушка 55,4 кв.м на 23 этаже с отличным видом из окон и получением ключей через 1 год и 3 месяца. На момент заключения ДДУ коробка дома была уже смонтирована и демонтирован башенный кран, что вселяло дополнительную уверенность в реальности сроков получения ключей от квартиры. Офис продаж ГК ПИК сработал при оформлению сделки отлично, мы получили персональную скидку, а главное уложились в планируемый бюджет покупки. ЖК расположен в конце Люблинской улице на пересечении с улицей Нижние поля, до метро примерно пешком 12-15 минут. Локация не самая отличная, но вполне сносная уж точно получше Некрасовки или Новокосино.
Подкупила довольно удачная планировка квартиры при площади чуть более 55 кв.м, это больная кухня столовая 21,4 кв.м, две комнаты 10,7 и 9,9 кв.м, ванная комната и санузел. Так же отделка квартиры по стандарту ГК ПИК предполагает возможность сразу заселиться. Лепота, остается только дождаться ключей от квартиры.
Но в жизни, иногда случаются довольно необычные события. Через неполных два месяца я устроился работать инженером технического надзора в подрядную организацию, работающую на одном из ЖК ГК ПИК в Москве. Это позволило мне взглянуть на волшебную страну ОЗаквартирию из внутри. Интересно как строится новое жилье? Реальные новости со строительной площадки ждут Вас.