В последнее время налоговая очень интересуется хозяевами квартир, которые сдают их в тени. Их интерес понятне - большие потери в налогах.
С недавнего времени для уплаты налога с такого дохода можно зарегистрироваться как самозанятый и платить 4% от суммы дохода.
Сейчас агентство ЦИАН ввело регистрацию самозанятых и уплату налогов через свою платформу для своих клиентов. Это вызвало недовольство многих людей, ведь им итак жилось не плохо, а теперь их платформа для сдачи жилья сотрудничает с налоговой. Многие говорят, что стоит уходить из интернета и сдавать квартиру как раньше - через знакомых. Для тех, кто сдаёт квартиру на длительный период это возможно. А что же делать любителям посуточной аренды?
Зачем люди вообще сдают квартиры посуточно, ведь это намного больше мороки? Ответ на этот вопрос кроется в доходе с посуточной аренды. Он на порядок выше, чем при обычном варианте.
Как сдавать квартиру посуточно в России?
В настоящее время уже есть много сервисов, которые предлагают удобный электронный календарь для "посуточников", но у всех имеются какие-то недоработки.
По моему мнению из Российских платформ нет такой, которая давала бы весь функционал для удобной сдачи квартиры. Но имеется мировая американская платформа - AirBnb. В чём плюсы данной платформы? А во многом! Во первых очень хорошая поддержка и быстрое решение спорных вопросов. При этом даже в трудных ситуациях они не пытаются скинуть всё на то, что это ваши проблемы и вы должны сами решить их с гостями.
Например на AirBnb после того, как гость отправит запрос на бронирование (если у вас не включена функция "мгновенное бронирование") у хозяина есть сутки на подтверждение брони (в этот момент вы можете ознакомится с профилем гостя, списком гостей, отзывами о нём и его планами). В случае подтверждения бронирования квартира сразу же закрепляется за данным гостем, а деньги списываются с его карты. Следовательно гостю не даются ещё сутки после подтверждения на оплату и у него уже не будет шанса отменить бронь пока вы отказываете другим гостям. Это удобно!
Есть функция умных цен. Вы выставляете нижний и верхний пороги, а сервис на основании запросов и бронирований показывает ту цену, с которой вероятность получить бронирование больше!
Также одним из плюсов является полный безналичный расчёт и залоги, которые не надо брать наличными у людей. Если при выезде вас что-то не устраивает, то вы оставляете запрос денег через сайт/приложение и этот вопрос решается службой поддержки. Деньги за гостей вы получаете на карту через сутки после заезда гостей!
Список квартир по параметрам выдаётся в поиске так, что никому не мешают проплаченные объявления. Всё расставляется на основе отзывов гостей - предоставляете лучший сервис - выше в поиске! AirBnb получает за ваши бронирования деньги в виде сборов с гостей и вас (процент от стоимости за ночь, основная часть лежит на госте) и им нет смысла не показывать ваше объявление!
Клиентов на AirBnb в России уже достаточно и бронирование квартир происходят очень часто. По их статистике 80 процентов дат забронированы постоянно.
По поводу налогов - в России AirBnb не сотрудничает с налоговой и не передаёт никакие данные. Уплата налогов остаётся на ваше усмотрение!
Если Вы до сих пор сдаёте квартиру через Авито или Юлу, то предлагаю Вам попробовать AirBnb. При этом я рекомендую зарегистрироваться по реферальной ссылке. Я не скрою, я тоже получу за это бонус, но и вы не останетесь без него. Вам AirBnb заплатит 10 долларов после завершения вашего первого бронирования.
При этом я готов помочь Вам с правилами сервиса, уточнить все интересующие Вас моменты и подсказать то, что Вам может быть не понятно. Задавайте вопросы в комментариях под постом, я В ам сразу же отвечу!
Если у Вас нет недвижимости или Вы не хотите сдавать жильё на AirBnb, то регистрируйтесь как гость. По моей ссылке вы получите скидку 2100 рублей на бронирование стоимостью от 4500. Скидка будет применена автоматически! AirBnb это жильё не только в России, но и по всему миру!
Спасибо за внимание, ставьте лайк и пишите то, что вы думаете по этому поводу! Подписывайтесь на канал, здесь говорят правду!
Как съездить в Тарту? Разложили всё по полочкам для вас в этой статье!
Хотите устроить себе Евротрип? Тут подробно описан план поездки!
Выгодный шопинг в магазине Zara в Эстонии!