Статьи ★ Новости ★ Справочная система "Управление МКД"★ Школа ЖКХ
На канале ЯндексДзен портала GKH.RU. накопились статьи про договор управления с УК. Предлагаем вам подборку статей с кратким содержанием.
Обязательные условия договора управления с УК в ЖКХ
В основе работы УК лежит договор управления и протокол общего собрания об утверждении условий такого договора.
Договор управления считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 423 ГК РФ).
Жилищным законодательством установлены обязательные условия договора управления, которые должны быть (например состав общего имущества дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома).
Как собственники могут изменить договор с УК
Для для максимального удовлетворения интересов каждой из сторон договора управления - условия договора требуют тщательного согласования, а иногда и изменения. Договор управления представляет собой соглашение двух сторон, а значит и его изменение имеет место быть при согласовании условий двумя сторонами - УК и собственниками.
Существует два варианта изменения договора по инициативе собственников:
- по соглашению сторон
- в судебном порядке.
Что будет, если собственникам самостоятельно без УК снизить тариф за содержание и ремонт
Рост коммунальных услуг влияет на желание собственников уменьшить оплату за ЖКУ. Одним из интересным вариантом является проведение собрания с установлением меньшего тарифа на услуги УК, который есть в доме на сегодня.
Именно так думаю собственники, трактуя норму ЖК РФ, где говорится, что тариф на содержание и ремонт устанавливается общим собранием собственников и прочитав это, собственники проводят собрания, уменьшая тариф.
Но главной ошибкой является - собственники забывают спросить мнение УК по снижению тарифа и получить одобрение.
Ставьте лайк и подписывайтесь на канал GKH.RU.
Еще больше полезной информации на информационном портале «ЖКХ. ру»