Автор: эксперт по недвижимости Егор Власов
Продолжаем тему финансовых инструментов, которые доступны молодой семье. Помимо такой новой возможности, как семейная ипотека, Владимир Владимирович с 1 января 2020 года решил расширить возможности применения материнского капитала, о чём сейчас все активно пытаются узнать побольше. Теперь за первого ребёнка, рождённого после 1 января 2020 года, государство будет выдавать материнский капитал в размере 466 617 рублей. За второго ребёнка государство теперь даёт 616 617 рублей, а за третьего ребёнка — возможность погасить ипотеку в размере ещё 450 тысяч рублей.
Сколько же всего можно получить от государства? 1,5 млн рублей? Нет – это не совсем так… Если первый ребёнок был рождён до 01.01.2020 (даже если 31 декабря 2019 года в 23-50), то таким семьям государство ничего не даст. Если первый ребёнок рождается 1 января 2020 года в 00-10 или позже, то такой семье государство выделяет 466 617 рублей. Если же после 1 января 2020 года рождается второй ребёнок, то тут размер выплаты будет зависеть от того, получали ли уже материнский капитал или нет. То есть для первой семьи, ничего не получившей за первого ребёнка, государство выделит 616 617 руб, а для второй семьи только 150 000 рублей. Таким образом, в сумме за двух детей все семьи получат одинаковую сумму сертификата. Ну и для семьи, у которой родился третий ребёнок, государство готово погасить до 450 тысяч от их действующей ипотеки. Так что максимальная получаемая сумма равна 1 066 617 рублей – деньги вполне приличные. Но для тех, кто берёт в кредит не минимальные суммы, гораздо больше финансовая выгода получается от снижения ставки до 4,5%, там разница в переплате будет заметно больше 1 млн!
Я всегда стараюсь помогать людям экономить средства при покупке квартиры:
– У некоторых застройщиков можно согласовать хорошие условия при покупке (последний случай в моей практике был при подписании договора 31 января 2020 года, когда удалось согласовать просто шикарные условия для покупателей)
- У некоторых банков можно снизить процентную ставку в кредитном договоре (даже если и нет детей вовсе, последний такой пример был при подписании кредитного договора 23 января 2020 года, когда удалось значительно снизить ставку по акции).
- Очень часто получается сэкономить средства на оформлении всех необходимых документов для регистрации договора.
Но в данном случае с семейной ипотекой люди часто обращают внимание на суммы (по материнскому семейному капиталу), но совсем не обращают внимание на проценты (годовых в банке), а математика подсказывает, что там выгоды ещё больше.
Ну и в конце хотел бы уделить внимание такому факту: в прессе появилась новая шутка про материнский капитал. Пишут, что на посту замглавы Совета Безопасности зарплата Дмитрия Анатольевича Медведева составит 618 713 рублей в месяц. Как будто он каждый месяц рожает двойняшек. :)
