Вычет на приобретение имущества предоставляется по расходам на новое строительство или приобретение жилья, земельных участков под них; на погашение процентов по целевым займам (кредитам)
В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.
При получении вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования
ВЫ НЕ ПОЛУЧИТЕ ВЫЧЕТ ЕСЛИ сделка совершена между взаимозависимыми лицами (супругом (супруга), родителями (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный).
Если оплата произведена за счёт бюджетных средств, например, материнский капитал, то вычет сможете получить только с суммы фактических расходов
Супруги имеют право распределить вычет по договоренности. Родители, имеющие несовершеннолетних детей и приобретающие жильё в общую с ними долевую собственность, вправе применить имущественный вычет без распределения по долям.
Для получения вычета необходимо в ИФНС предоставить:
Заполненную налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ).
Справку с места работы по форме 2-НДФЛ.
Подготавливаем копии документов, подтверждающих право на жильё (при себе иметь оригиналы):
свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость (земельный участок); так же с 2016 г. в качестве подтверждающего документа можно представить выписку из ЕГРП
акт о передаче
при погашении процентов по целевым займам – целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заёмными средствами.
Подготавливаем копии платёжных документов, подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества; свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному договору
При приобретении имущества в общую совместную собственность копию свидетельства о браке;
письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.
В случае если в представленной налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату из бюджета, вместе с налоговой декларацией необходимо подать в налоговый орган заявление на возврат НДФЛ в связи с расходами на приобретение имущества.
При подаче в налоговый орган копий документов, подтверждающих право на вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором.