Порой при покупке квартиры бывает трудно выбрать этаж. Особенно это касается последних этажей, где имеющиеся недостатки перекрываются не менее весомыми преимуществами.
ГородКвадратов.ру проанализировал плюсы и минусы верхних этажей в многоквартирных домах.
Плюсы квартир на последнем этаже
Впечатляющие виды. Большинство покупателей при выборе квартиры первым делом обращает внимание на пейзаж за окном. Нет, это не является основополагающим фактором, но внимание привлекает. Красота района или города не откроется в полной мере, например, на пятом этаже. А вот десятый или пятнадцатый откроет потрясающий вид на ночные огни.
Однако при покупке квартиры в новостройке на территории формирующегося района нельзя забывать о том, что рано или поздно пейзаж могут перекрыть более высокими зданиями.
Отсутствие шума сверху. На последнем этаже не стоит беспокоиться о бегающих детях, мебельной перестановке, шумных вечеринках у соседей сверху. Вдобавок можно не волноваться о потопах из-за соседской халатности.
Легче дышится. На нижних этажах можно страдать из-за загазованности воздуха. Основной смог концентрируется где-то в середине, на верхних этажах воздух гораздо чище. Да и назойливые насекомые редко поднимаются настолько высоко. Плюс деревья не закрывают окна, от чего в комнатах всегда полно света.
Минусы, способные оттолкнуть покупателя
Протекающая крыша. Жители последних этажей нередко жалуются на протечки кровельного покрытия. Да, чаще всего эта проблема относится к домам старого жилищного фонда, но встречается и в более современных постройках. Управляющая компания не всегда оперативно реагирует на запрос о ремонтных работах, и владельцу пострадавшей квартиры приходиться решать вопрос самостоятельно.
Зависимость от лифта. Кажется, что не так уж и трудно подняться на верхние этажи дома по лестнице. Однако у мам с колясками, пенсионеров и просто людей, имеющих проблемы со здоровьем, другое мнение на этот счёт. Да и доставка крупногабаритной мебели или техники в таком случае существенно дороже.
Летом очень жарко. Весной и летом крыша начинает нагреваться с самого утра. Поэтому с полудня и до позднего вечера в квартирах на последнем этаже не обойтись без кондиционера.
Особое внимание в отопительный сезон. В трубах частенько формируется воздушная пробка, препятствующая нормальному функционированию обогревающей системы. Больше всего этой проблеме подвержены батареи на верхних этажах, поэтому при запуске системы необходимо находиться дома и следить за воздухом в радиаторах.
Выбирая квартиру на последнем этаже, покупатель должен ознакомиться и с преимуществами, и с недостатками подобного жилья. Только доступ к полной информации поможет принять решение, не сулящее разочарования в дальнейшем