Что же делать? После того, как ты сложишь все маты в сторону застройщика, сделай следующие вещи:
1. Успокойся.
Друзья нервные клетки не восстанавливаются, надо это помнить. По закону с застройщика можно требовать неустойку за несвоевременное исполнение условий договора. Основание ч. 2 ст. 6 ФЗ 214
2. Написать в адрес застройщика претензию об уплате неустойки.
Отправлять лучше заказным письмом, чтобы иметь подтверждение, в случае чего.
Расчет неустойки производиться по следующей формуле:
Неустойка = стоимость квартиры * 6,25% (Ставка ЦБ на текущий момент)/300*2) * на кол-во дней задержки. Есть варианты проще в интернете полно онлайн калькуляторов.
3. Жди ответа или его отсутствие.
В среднем он занимает от 2 недель до 1 месяца. Ни в коем случае не подписывай никаких доп. соглашений с застройщиком о переносе сроков передачи квартиры.
Если ответа нет или он отрицательный, тогда готовим исковое заявление в суд, можно это сделать самостоятельно если есть опыт или обратиться к юристам. И да поможет тебе Фемида.
К слову, очень часто застройщик предлагает мировую, конечно сумма компенсаций меньше, чем можно отсудить в реале, но нужно здраво взвесить все за и против, чтобы принять решение.