Ууууу, актуальная тема для любого бизнеса!
Я знаю, что она достаточно щепетильная, потому что многие боятся открывать юридическое лицо. Мол эта возня с бумажками, а еще же налоги надо платить, да?
При выборе между ИП и ООО всегда следует выбрать зачем вам та или иная форма. Некоторые виды бизнеса выгоднее вести на ИП, а некоторые на ООО
Отчего это зависит?
При выборе между ИП и ООО следует определить количество человек, которые планируют открывать апартаменты по краткосрочной аренде, и непосредственно осуществлять управление и подписывать документы
Если из нескольких человек выберете одного (кому и будет все принадлежать и он будет по всему отвечать), то в этом случае открывается ИП. Если управлением хотят заниматься несколько человек, то в этом случае необходимо открывать ООО
Какие требуются документы для открытия ИП и ООО
Документы для ИП
1. Паспорт
2. ИНН
3. Определиться с видами деятельности
Собрали документы, что делаем дальше?
Шаг 1
Сбор документов
Шаг 2
- Составляем заявление по форме P21001
-Оплачиваем гос. пошлину (800 руб.)
-Копируем все страницы паспорта
Шаг 3
Подаем документы в налоговый орган:
1. Копию паспорта (все страницы включая пустые)
2. Подтверждение (чек) оплаты гос. пошлины
3. Заявление по форме P21001
Шаг 4
Приходим через 5 рабочих дней в налоговый орган и забираем документы
Шаг 5
Составляем:
-уведомление о переходе на упрощенную систему налогообложения (при необходимости)
Поздравляю, ты теперь ИП! Плати налоги;)
Документы для ООО
1. Паспорта учредителей;
2. ИНН учредителей;
3. необходимо придумать название;
4. виды деятельности ОКВЭД;
5. юридический адрес;
6. гарантийное письмо от собственника (паспорт собственника, свидетельство о государственной регистрации права);
7. Устав;
8. Протокол общего собрания учредителей или решение единственного учредителя.
Шаг 1
-Сбор документов.
Шаг 2
-Составляется заявление по форме P11001.
-Оплачивается гос. пошлина (4000 руб.).
-Составляется гарантийное письмо.
-Составляется Устав.
-Заполняется протокол общ. собрания или решение единственного учредителя.
Шаг 3
Подача документов в налоговый орган:
-Подтверждение (чек) оплаты гос. пошлины.
-Заявление по форме P11001.
-Два экземпляра Устава (прошитых).
-Два экземпляра протокола или решения единственного учредителя.
-Подписанное собственниками гарантийное письмо.
Шаг 4
-Приходим через 5 рабочих дня в налоговый орган и забираем документы.
Шаг 5
Составляем:
-приказ о назначении генерального директора или директора;
-приказ о назначении главного бухгалтера;
-среднесписочную численность;
-уведомление о переходе на упрощенную систему налогообложения (при необходимости)
Поздравляю, ты открыл ООО! Как ты думаешь, что скажу дальше? Правильно! Плати налоги;)
Плюсы и минусы ИП и ООО
Открываем ИП
1) Гос.пошлина - 800 руб.
2) Регистрация осуществляется по месту жительства
3) Для Индивидуального Предпринимателя не требуется: устав, уставной капитал, расчетный счет и печать
4) При работе в других местах не требуется регистрация филиала или обособленного подразделения
5) Регистрируется только на одного человека, не подходит для ведения совместного бизнеса
6) Менее привлекателен для инвесторов
7) Суммы штрафов не так велики, потому что ИП это физ. лицо.
8) При отсутствии деятельности необходимо платить фиксированные страховые взносы
9) После оплаты всех налогов можно снять сумму себе на карту
10) Может выписать доверенность, но все равно будет ответственным лицом
11) ИП нельзя продать или переоформить, можно только закрыть
Открываем ООО
1) Гос.пошлина - 4000 руб.
2) Регистрация компании осуществляется по юр. адресу
3) Для ООО требуется: устав, уставной капитал (минимум - 10 т.р.), печать, расчетный счет
4) При работе в других местах требуется минимум регистрация обособленного подразделения
5) Может быть несколько учредителей (до 50-ти). В организации возможен правильно оформленный совместный бизнес
6) Более привлекателен для инвесторов. Возможно описать в уставе обязательства, сделать инвесторов учредителями.
7) Сумма штрафов может достигать до 1 млн.рублей за одно нарушение
8) При отсутствии деятельности ничего не платится, но сдаются нулевые отчеты
9) После оплаты всех налогов, учредители могут разделить полученную прибыль между собой согласно долям в бизнесе и выплатить себе дивиденды (13%)
10) Ответственным лицом в компании назначается директор или генеральный директор
11) Организацию можно продать или переоформить
Системы налогообложения, которые могут подходить для апартаментов по краткосрочной аренде
1) Общая система налогообложения (ОСН)
2) Упрощенная система (УСН 15% или УСН 6%)
3) Единый налог на вмененный доход (ЕНВД)
Общая система
Если смотреть общую статистику по выбору системы налогообложения для данного бизнеса, то можно увидеть, что минимальное количество отелей и гостиниц выбирают этот налог
Общая система налогообложения – наименее выгодная и трудозатратная
Если говорить простым языком, то нужно будет содержать штат бухгалтеров, сильно переплачивать за каждый вид деятельности, пополняя государственную казну финансами, объективно несопоставимыми с величиной прибыли
Большинство предпринимателей стараются всячески избежать общей системы налогообложения, благо, есть другие варианты, снижающие налоговую нагрузку...
Упрощенная система (УСН 15% или УСН 6%)
Прежде, чем останавливать выбор на той или иной форме уплаты налогов, необходимо понять общее количество доходов и расходов
Исходя из данных «упрощенку — доходы» следует применять, если рентабельность выше сорока процентов. Величина такого налога 6%
Рентабельность рассчитывается таким образом: прибыль нужно разделить на выручку
Упрощенная система «доходы минус расходы» оптимальна, если рентабельность составляет менее 25%. Составляет такой налог 15%
Упрощенная система налогообложения предполагает оплату налогов именно от сдачи мест временного проживания постояльцев
Ее можно применять, если годовая выручка предприятия составляет не более 150 млн. руб. и периодически эта сумма увеличивается. Однако и этот вид не является самым распространенным при выборе системы налогообложения
Единый налог на вмененный доход (ЕНВД)
ЕНВД – распространенная форма налогообложения для гостиничного бизнеса, в т. ч. в 2020 году
Это – разновидность упрощенной системы налогообложения. Указанную систему, в основном, применяют так называемые субъекты малого предпринимательства
Следует отметить, что ЕНВД применяется не на всей территории России. Решение о применении ЕНВД принимается в органах местного самоуправления (администрациях сельских поселений, городских округов и т.д.), которые издают специальный правовой акт
Узнать о применении «вмененки» можно непосредственно у них или в территориальном отделении налоговой инспекции. Более того, если ваше предприятие попадает под те виды деятельности, что указаны в данном правовом документе, вы обязаны выбрать именно ЕНВД.
Налоговым Кодексом РФ перечислены те виды деятельности, на которые может распространяться единый налог на вмененный доход. В данную категорию попадает и данный бизнес
При этом стоит учитывать, что вмененный налог на этот бизнес применяется, если общая площадь предприятия, осуществляющего оказание услуг по временному предоставлению крыши над головой постояльцам, должна составлять не более 500 квадратных метров
Если в вашей гостинице будет предусмотрено предприятие общественного питания (ресторан, столовая, кафе, либо только завтраки), данный вид деятельности также попадает под требования ЕНВД, если площадь зала для обслуживания гостей составляет не более 150 м2.
Примечание: в отличие от УСН для ЕНВД фактически полученный доход значения не имеет. Налог рассчитывается, исходя из размера предполагаемого дохода, который устанавливает (вменяет) государство
Фуууууухххх, на этом вроде все! Надеюсь, ничего не упустил! Если будут вопросы, пиши в комментариях, отвечу каждому;)
Не забудь подписаться и поставить лайк, если тебе был этот пост интересен и полезен