Получи до 260 000 рублей с квартиры
Приобретение новой и, тем более, первой в своей жизни квартиры – это важное и радостное событие для каждого человека, или целой семьи. Оно может стать еще приятнее, учитывая, что есть возможность оформить имущественный налоговый вычет. С помощью него возвращается часть суммы, потраченной на квартиру, которую в дальнейшем вы можете вложить, например, в ремонт.
Кто может получить?
Правом на оформление налогового вычета обладают только граждане РФ, уплачивающие подоходный налог 13%. Кроме того, при подаче заявления о применении вычета работодателю, он временно не будет удерживать НДФЛ до окончания выплаты, или ежемесячно уменьшать налогооблагаемую базу на сумму вычета.
Если собственник квартиры не работает или платит налоги как ИП по упрощенной системе налогообложения, вернуть налог с помощью имущественного вычета нельзя.
Также, нельзя получить вычет, если оплата строительства или приобретения жилья произошла за счёт чужих средств:
· работодателей или иных лиц;
· маткапитала.
На какую сумму вычета можно рассчитывать?
Налоговый вычет можно оформить при строительстве и приобретении жилья, а также при покупке земельного участка. Вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита до 2 000 000 рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных средств. То есть, при стоимости квартиры в 2 000 000 рублей можно вернуть 260 тысяч рублей налога. НДФЛ вернут с той суммы, которая уже перечислена банку. В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года предельный размер вычета применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.
Кроме того, есть вычет по процентам за ипотеку с лимитом до 3 000 000 рублей.
Если квартира была приобретена в 2014 году и позже, то исходя из лимита – налоговый вычет может получить каждый из ее собственников. В то время как жилье, купленное до 2014 года, ограничено одним лимитом вне зависимости от количества собственников.
Говоря о плюсах налогового вычета, следует упомянуть о том, что его можно оформить за предыдущие 3 года, для этого нужно получить справки о доходах за данный период.
Какие расходы подпадают под условия расчета налога?
Расходы на достройку и отделку жилья, если документально заверено приобретение жилого помещения незавершённого строительством без отделки. Прочие расходы не учитываются, например, те, что связанны с перепланировкой и реконструкцией, покупкой сантехники и т.д.
Особые условия
· Если родители платят за долю ребенка, они могут вернуть НДФЛ с этой суммы расходов. Они также вернут налог максимум с 2 000 000 рублей, однако, расходы на долю ребенка будут учитываться как расходы родителей. По достижению совершеннолетия у него сохранится право на собственный вычет.
· Пенсионеры могут получить вычет не только за год приобретения квартиры, последующие годы владения, но и за три года до покупки жилья.
Что нужно делать?
Вы может подготовиться самостоятельно:
• Заполнить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ).
• Получить справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме
2-НДФЛ.
• Подготовить копии документов, подтверждающих право на жильё;
Либо обратиться за помощью к нашим специалистам, которые сделают все необходимое за вас - 8 800 500 41 41.