Законы Испании все ближе к европейским - у вас все больше прав, а у учреждений все больше обязанностей.
Этот текст для самых дотошных. Тех, кто прочитал статью Страхование клиента при ипотеке признано в Испании незаконным. Получайте компенсацию! но решил разобраться. Поэтому публикують тут ссылку на Постановление Суда Испании о недействительности обязательного страхования жизни при получении ипотеки ( текст тут ) и суть постановления
................................................................................
Если у вас такой случай, его можно оспорить. Скорее всего, претензии хватит. Вы может обратиться за рассмотрением подготовкой вашых документов и претензии к банку ко мне или к вашему юристу
Коротко суть Постановления:
Суд Памплоны, на основании того, что в законе "О потребительском кредитовании в Испании" (Ley de Crédito al Consumo) устанавливает, что "страховой полис защиты единовременных премиальных платежей" является договором, связанный с ипотекой, поскольку:
1) страхователем и застрахованным является заемщик
2) при этом бенефициаром является банк-кредитор
3) страховщиком является компания группы банка-кредитора (в иске страховка BBVA);
4) Премия по договору начисляется на счет заемщика в тот же день, когда оформляется ипотек
а5) премия финансируется и, следовательно, подлежит условиям амортизации и выплате проценто
Исходя из абсолютной связи между этими двумя договорами, в постановлении обосновывают, что договор страхования в этом случае является кабальным условием и делается вывод о том, что, когда полис был подписан и оплачен в день займа и на том же счете и принадлежность страхователя к одной и той же корпоративной группе банка, налицо нарушение банка, который навязывает свой продукт.
По закону, заемщику не нужно обязательно оформлять страховку, чтобы получить кредит, поэтому страхование является излишним залогом, "не необходимым".
Но, кроме того, банк злоупоребляет свои правом, ведь страхование в основном приносит пользу банку, поскольку, с одной стороны, компания из его группы вводит значительную премию (5 652 евро), а с другой - получает дополнительную гарантию на застрахованный капитал.
Суд постановил считать такое условие о страховании недействительным, заключенным под нажимом и освободил клиента от обязанности по оплате страховки . банк обязан вернуть кдиенту всю сумму страхования, которую клиент оплатил на 15 лет вперед.
Как вернуть деньги за ипотеку? Читайте:
Возвращаем ваши деньги за открытие ипотеки в Испании
Страхование клиента при ипотеке признано в Испании незаконным. Получайте компенсацию!
Или просто свяжитесь со мной по ватсап или email
Наталия Маджик©, 2019 Специалист по ВНЖ, недвижимости и открытию бизнеса в Испании. Автор обзорных правовых и экономических статей. M/W: (+34) 622 305 994
veraetovse@mail.ru
Обо мне