Сегодня рынок новостроя перенасыщен различными предложениями, многие из которых - некачественное жилье, купив которое вы можете очень сильно пожалеть о своём выборе. Но как же выбрать квартиру в которую захочется возвращаться снова и снова? Вот некоторые небанальные критерии оценки современного качественного жилья, построенного от людей и для людей:
Сравнивайте среднюю стоимость
Как бы банально это не звучало, но чудес не бывает, и за качество и материалы всегда нужно платить. Например, если хотите купить трёшку в каком-нибудь Басманном районе, лучше отталкиваться от средней цены в 205 тысяч за квадратный метр ( >16 миллионов за квартиру) и обходить стороной предложения до 14 миллионов, потому как невозможно сохранить качество при столь большой стоимости земли.
Фасады - лица домов
Уникальность дома в первую очередь задаётся оригинальностью и проработанностью его фасада. Вообще, по одному только облику здания можно понять отношение застройщика к его проекту, просто посмотрев на архитектурное решение, качество проведённых внешних работ, материалы постройки дома, наличие корзин для кондиционеров и т.д. и т.п., потому что наплевав на внешний вид дома, вряд ли застройщик не повторит то же самое и внутри.
Крыльцо? В пол!
В это будет трудно поверить, но даже в Советском Союзе были проекты домов с подъездами без ступенек и пандусов, использующих небольшой пригорок перед входом для отвода снега зимой и дождевых луж летом, но, к сожалению, в Государственный Стандарт пошёл противоположный проект, исполнения которого мы видим во многих домах и по сей день. Иметь "подъезд в пол" - значит навсегда забыть о проблемах муторных закатываний колясок и велосипедов, погрузки-разгрузки крупногабаритных грузов и в принципе вида "лестничных лабиринтов" с фасада дома.
Мусоропровод, как самый явный признак некачественного жилья
Мусоропровод в многоквартирном доме приносит гораздо больше проблем чем пользы (если ускоренный выброс мусора вообще можно считать за пользу). Начнём с того, что при активном использовании мусоропровода в подъезде появляется невыносимая вонь, особенно когда какой-нибудь умный сосед умудрится пропихнуть сквозь небольшой люк огромный мешок мусора, который в свою очередь благополучно застрянет посреди "мусорного тракта". Более того, мусоропровод привлекает в Ваш дом крыс и тараканов, любящих полазить в горах скопленного мусора. И наконец, такой вид сбора мусора делает невозможным его сортировку ввиду того что нельзя подключить разные мусорные баки к одному мусоропроводу.
Двор - для людей
Согласитесь, выпуская детей погулять во двор, каждый из нас хотел бы быть на все сто процентов уверенным в том, что его ребенок находится в полной безопасности от автотрафика, и потому выбирая себе новый ЖК стоит обратить своё внимание ещё и на наличие так называемого "Двора без машин", двора без автомобильных дорог, используемый только жильцами для рекреации и просто чудного времяпрепровождения. Но создаётся вопрос: если машинам нет места во дворе, то куда же её тогда вообще ставить? Из этого вытекает следующий критерий:
Отдельный/подземный паркинг
Отдельный паркинг - также важный аспект в выборе новой квартиры. Имея крытую парковку вы не только всегда будете уверенны в сохранности своего автомобиля, но и благодаря его изолированности от улицы вы сможете продлить жизнь своему авто так как не будете подвергать его воздействию неблагоприятных факторов окружающей среды. Также во многих современных ЖК Москвы предусмотрены личные кладовые помещения, которые находятся на территории паркингов.
Некоторые могли подумать, что описанные мой критерии подбора современной новостройки слишком утопичны, и нельзя получить такое жилье за вменяемые деньги, но спешу Вас переубедить, ведь я и сам не так давно искал новую квартиру, и в столице есть много хорошего, а главное качественного жилья, опись которого я и привёл в данной статье. Главное помните: лучше выбирать квартиру хоть год, чем потом мучаться с ней все 20.