Основные вопросы, которые нужно решить перед началом ремонта
Прежде, чем начать ремонт, вам нужно предварительно уточнить важные моменты, которые могут повлиять на сам ремонт.
Первое и основное, это бюджет. От его величины будем планировать все остальное. Это объем работ, и вид ремонта: ремонт капитальный, с переустановкой стен, половых покрытий и других работ, просто ремонт с заменой некоторых деталей, косметический ремонт с заменой или покраской обоев, покраской труб и обновления герметика в сантехнических узлах. Важный вопрос – будете ли производить ремонт сами или будете приглашать специалистов. Если эти вопросы решили и вы хотите сделать в квартире кардинальные перемены, обязательно перед началом ремонта согласуйте все с мастером из БТИ, предоставив ему необходимые чертежи по изменению планировки и видам ремонта. В 2019 году произошли изменения в Жилищном кодексе РФ, где указано, что нужно согласовывать перед проведением ремонта, а что согласованию не подлежит и вносится в технический план по окончанию ремонта.
Статья 5 Жилищного кодекса РФ по новому законодательству должна быть строго соблюдена. Есть виды перепланировок, которые невозможно узаконить даже через суд и там есть перечень этих перепланировок. Главное, что они должны соответствовать пункту 11.9. Типичный пример: у вас газовая плита на кухне и через небольшую стенку находиться большая кладовка, которая забита всякими ненужными вещами. Казалось бы, ничего сложного: сносим стену и увеличиваем кухню, хлам на мусор. В принципе, стена не несущая. Но есть правила противопожарной безопасности, согласно которым газовый прибор должен быть отгорожен от жилых помещений стеной и закрывающимися дверями.
Конечно, есть выход: для этого поменяйте газовую плиту на электрическую, что разрешено законом. Затем сносите стену. И таких нюансов много.
Следующим пунктом будет наличие строительных материалов и оборудования и варианты их приобретения.
Кому доверить ремонт
Сейчас на рынке услуг количество ремонтных бригад едва ли не приближается к количеству самых ремонтов, причем в разном ценовом диапазоне и, что главное, с разным качеством работ.
Если в семье есть свой мастер, да и у остальных руки выросли правильно, нанимать бригаду специалистов не нужно. Конечно, некоторые работы, связанные с врезкой коммуникаций, должны выполнять лицензированные специалисты, но остальное дело не будет сложным. Есть очень много обучающих видеофильмов, где подробно и поэтапно описаны разные виды работ, начиная от наклейки обоев заканчивая настилом ламината. Нет гарантии, что все будет сделано супер – шик, но по сравнению с некоторыми горе – умельцами это будет намного лучше и дешевле, пусть немного дольше.
Если нужен инструмент для штробления канавок или изготовления розеток или отверстий под коммуникации (не забываем при этом о разрешении БТИ и несущих стенах), лучше арендовать такой инструмент. Иногда лучше вместе с мастером, будет и быстрее и аккуратней. Цена на аренду инструмента у каждой компании своя, но в среднем цены примерно одинаковые.
Покупаем материалы
Если зайти, к примеру, в ОБИ, можно увидеть там людей, толкающих тележки с различным материалом или дотошно расспрашивающих у менеджеров, какой материал лучше. Купить строй материалы можно сейчас во многих точках: в оптовых специализированных магазинах и складах, на строительных рынках. Можно заказать и в интернет магазинах с доставкой, например, строительные смеси.
Что бы не прогадать с количеством строительных материалов, лучше обратиться к специалистам и заказать у них смету по расходу строительных работ. Тут ведь лучше половина мешка продукта останется, чем потом искать его по всему городу. Обои высчитываем сами, используя площадь стен – минус оконные и дверные проемы (вспоминаем школу). Также и рассчитываем ламинат, линолеум, гипсокартон и прочее. Конечно, если вы нанимаете строителей, они привозят все сами. Типа, они берут оптом, знают, где лучше и прочее, не забывая при этом прибавить к цене до 20% и заменив высший сорт на второй. В таком случае, ездите с ними сами, выбирайте и рассчитывайтесь вместе. Если нужно прикупить какой либо инструмент, покупайте его с расчетом, что бы он еще прослужил. При многих операциях строительный миксер можно заменить дрелью, это зависит от плотности раствора, который будете замешивать. Используя эти советы, ваш ремонт будет не таким уж и страшным.