Если по каким либо причинам, Вы не планируете при строительстве дома обращаться к проверенной строительной компании, то надо себя заранее готовить к тому, что придется контролировать в буквальном смысле все. В этом письме рассмотрю, чем могут быть опасны «серые» бригады и на что надо обращать внимание, если Вы решили воспользоваться их услугами.
Некомпетентность неквалифицированных строителей, значительно повышающая риски получить не то, что хотелось – это совсем «отдельная песня» и в этот омут обычно ныряют сознательно, в надежде, что контроль все решит.
Сегодня сосредоточимся на других важных моментах, требующих постоянного пристального внимания – это различные схемы мошенничества. И здесь можно обжечься как на покупке материалов, так и при «общении» со строителями.
Покупка строительных материалов
Здесь сразу же плохие новости – абсолютно любые материалы могут быть фальсификатом, который продадут по обычной цене (или чуть ниже средней), либо с Вас просто возьмут предоплату и исчезнут.
Оплата за воздух
Второй случай особенно распространен при продаже арматуры через сайты-однодневки. Вы делаете заказ, созваниваетесь «с офисом», получаете счет, а после его оплаты мошенники пропадают.
Поэтому, всегда проверяйте поставщиков, лично смотрите на продукцию и требуйте документы, даже если это всего лишь арматура.
Риски приобретения некондиции
С некачественным товаром могут быть другие риски, так как внешне он может выглядеть абсолютно нормальным. Вы можете на рынке пощупать материал руками, потом его привезут на стройплощадку, где Вы на него снова посмотрите, отдадите деньги и будете считать, что всё хорошо.
Но проблемы начнутся уже через какое-то время – если материал не ГОСТовский то, например, кирпич со временем будет трескаться, или же вылезут другие, не менее неприятные «косяки».
Итог один – если на материалы нет документов от производителя и вы не сможете доказать, что при строительстве полностью выдерживалась технология, то в случае возникновения брака, все затраты переходят в категорию невозместимых.
Мошенничество со стороны строителей
Я даже не буду ничего строить
Схема простая и, в какой-то мере, почти законная. Мошенники регистрируют строительную компанию, выставляют ценник чуть ниже среднего и начинают набор клиентов. Вы приходите к ним в офис, заключаете договор, даете предоплату. Вот только когда надо начинать стройку, то на объекте никто не появляется.
Если подать на компанию в суд, то выяснится, что от своих обязательств она не отказывается, просто в договоре не прописаны четкие сроки. Через некоторое время, фирма ликвидируется, и концов уже не сыщешь..
Я построю, но вы ко мне еще вернетесь
Больше такая схема напоминает вредительство. Строители показывают себя грамотными и неконфликтными специалистами, обязательно оставят визитку... Но при работах намеренно допускают ряд мелких ошибок, которые обязательно дадут о себе знать через некоторое время..
Расчет на то, что для устранения неполадок вы опять обратитесь к этим же «грамотным» специалистам, и они, не особо напрягаясь, устранят все недочеты, взяв за это денежку, как за полноценные работы..
Я построю, но вы мне заплатите дважды
Продолжение предыдущей схемы, только в этом случае допускаются не ошибки, а сознательная порча объекта, плюс такие ребята не ждут, когда вы им позвоните.
Например, в вытяжку замуровывается бутылка, которая будет свистеть или гудеть. Вы же через какое-то время получите сообщение, в котором сказано, что в доме есть «подарок», и вам остается либо разбирать стены в его поисках, либо заплатить энную сумму, чтобы получить подсказку, где искать...
Печаль в том, что сама по себе бригада может быть и хорошей, но если к ним затесался такой «деятель», то это прибавит хлопот лично Вам.
Это только самые распространенные схемы «кидалова» – все их не перечислить, так как желание получить «халявных» денег заставляет мошенников придумывать все новые и новые схемы. Если по каким-либо причинам, Вы не хотите обращаться в проверенную строительную компанию, то будьте готовы к тому, что во время стройки придется быть начеку постоянно.
Получите эскиз вашего дома абсолютно бесплатно:
8 (4812) 600-676, 8 (910) 7890-676
ул. Шевченко, д. 87Б; ТД "СОФА", (вход с бокового левого фасада).
https://dom-67.ru
Записывайтесь на бесплатное мероприятие "Как построить дом мечты", регистрация здесь