Налоговый вычет ЗА ПРОЦЕНТЫ ПО ИПОТЕКЕ
Не многие знают, но вернуть НДФЛ в размере 13% Можно не только от стоимости квартиры, но и от суммы процентов уплаченных по ипотеке. Например: 1) Мы купили квартиру за 2 млн А значит вправе вернуть 13% от стоимости квартиры. 2) для покупки этой квартиры выбрали ипотечный кредит 1 млн руб а вернули банку полтора млн в переплаченной суммы 500.000 тыс. руб вы вправе вернуть ещё 13% .
Итак, сколько можно вернуть:
1) 13% от суммы процентов уплаченных по ипотеке, но не более чем с 3 млн руб, то есть максимальная сумма возврата 390000 руб.
2) Возврат возможен только с фактически уплаченных процентов, нельзя вернуть НДФЛ с основного долга или процентов обозначенных в графике платежей на будущие годы.
3) Вычет по ипотечным процентам возможен только по одному объекту недвижимости в отличие от вычета по стоимости жилья он не переносится на другие объекты при не исчерпанном лимите, если остаются недополученной суммы они сгорают.
4) К вычету можно заявлять все уплаченные проценты начиная с первых кредитных платежей независимо от срока прошедшего с момента их уплаты. Обычно возврат НДФЛ за проценты по ипотеке делают после того, как вернут НДФЛ за саму недвижимость, вы просто продолжайте как и ранее сдавать декларации в ФНС дополняя их справкой из банка о фактически уплаченных процентах, здесь же отмечу последний важный нюанс внимание Основанием для налогового вычета по ипотеке является не год оформления кредита и начала платежей, а год регистрации права собственности на квартиру при долёвке получение акта. Для далёвок это ситуация особенно актуально, если Вы взяли ипотеку в2018 году а в собственность оформили в 2019, то право на возврат НДФЛ у вас возникает именно в 19 году это не значит что с процентов уплаченных до 2019 года нельзя вернуть НДФЛ можно, но после 2019 года и в пределах тех отчислений которые вы производили в качестве НДФЛ начиная с девятнадцатого года
Оформление налогового вычета
1) Ипотечный вычет как правило осуществляется через ИФНС и уже после возврата НДФЛ за недвижимость, подавать декларацию можно в год следующий за годом покупки жилья.
2) Напомню что получателями налогового вычета могут быть только те граждане и резиденты РФ с чьих доходов в бюджет перечисляется НДФЛ в размере 13% безработным или неофициально работающим лицам возврат налога не осуществить но в случае, если гражданин устроиться на официальную работу или будет отчислять НДФЛ с другого дохода то он сможет осуществить вычет за покупку недвижимости и проценты по ипотеке которые возникли до официального трудоустройства
И так друзья за покупку недвижимости и проценты по ипотеке из государственного бюджета можно вернуть до 650000 руб. не упускайте это право и используйте все возможности чтобы законно выжить деньги с государства.