Многие задают вопрос: "Зачем делать ремонт, если все-равно продавать?"
Во-первых, чистая и уютная квартира продается гораздо быстрее, во вторых дороже, в нашем случае, после обновления и затрате 107 тыс. руб. + 300 тыс. от первоначальной цены и, продалась меньше чем за месяц.
И конечно, возможно самое главное, что на сегодняшний день, основной процент покупателей недвижимости, оформляют сделку купли-продажи через ипотеку, а это кабала не на один год, поэтому мало кто имеет возможность сразу вкладывать немаленькие суммы на ремонт, для них гораздо выгодней купить жилье со свежей отделкой.
В нашем варианте - это обычная однушка 40 м2 в панельном доме, состояние было среднее, некоторое время она стояла пустая.
Во всей квартире стены были покрашены водоэмульсионной краской, которая со временем загрязнилась и потеряла вид, кое-где пришлось частично зашпаклевать и помыть, после подготовки, стены и потолки покрасили моющейся краской.
Заменили дверные полотна самые дешевые, которые купили в Леруа Мерлен, коробки оставили.
В прихожую купили вешалку, зеркало лавочку и коврик, так же по минимальной цене.
Так выглядела комната До обновлений.
В комнате одну стену декорировали синим, что более актуально в этом сезоне, установили новые светильники, заменили шторы, ковер и др. текстиль (Леруа Мерлен, ИКЕА).
В кухне над рабочей поверхностью установили подсветку, а над обеденной зоной светильник.
На лоджии шпаклевка местами начала уже обсыпаться, поэтому сняли облупившийся слой, нанесли новый, прогрунтовали и покрасили той же белой краской, на пол положили дорожку, напоминающую свежую траву.
Так выглядела ванная комната До.
В ванной демонтировали пожелтевший потолок из пластиковых панелей и, установили натяжной со светильниками, заменили затирку на швах между плитками, герметик между ванной и кафелем, между кафелем и мойкой, купили дешевую новую тумбу.
Полотно на дверь 4000 руб. * 3 шт.=12 тыс.;
Коврик, скамейка, зеркало в прихожую около 6 тыс.;
Новые шторы около 3,5 тыс.;
Светильники и люстра в комнате около 4 тыс.;
Ковер и др. текстиль (подушки, одеяла) в комнате 8 тыс.;
На краску и колер 6,7 тыс.;
Светильник и подсветка на кухне 4,5 тыс.;
В ванной потолок вместе с демонтажом и светильниками 5 тыс. + 7 тыс. (зеркало, шторка, тумба, расшивка, герметик);
За все работы + сухие смеси и грунтовка (шпаклевка, грунтовка, покраска, электро-работы и тд.) 50 тыс.
Итого: 107 тыс. руб., к тому же если новым хозяевам не нужны некоторые предметы, например ковер, подушки и тд., то их можно забрать себе или сдать в магазин, в ИКЕА принимают с чеком. В нашем варианте квартиру готовили на продажу, но можно таким же образом обновить интерьер и для сдачи квартиры в аренду.
Спасибо, что зашли на мой канал! Подписывайтесь, понравилось ставьте лайки! Пишите комментарии!