«Ребята, сносите полностью эти стены, давайте, не жалейте!» - такие слова доносились в нашем недавно купленном жилье. Зачем мы решили сделать демонтаж в только что купленном помещении?
Инвестиции
На самом деле все достаточно просто. Это помещение мы купили для того, чтобы сделать в нем апартаменты для последующей продажи. Мы полностью убрали перегородки, которые не соответствовали нашему плану и выстроили студии заново. Получилось 26 студий, которые уже приносят прибыль новым владельцам.
В чем выгода
Недавно под одним из мои постов про доходную недвижимость одна из женщин, которая прочитала статью оставила комментарий, что сегодня вкладываться в недвижимость невыгодно, лучше положить деньги на депозит и получать свой доход, который будет больше, чем от сдачи жилья в аренду. Я в корне не согласна с этим, потому что вижу ситуацию иначе. Нужно максимизировать свою выгоду от недвижимости. Именно по этой причине мы разделили наш объект на 26 студий. Совокупный доход от аренды в разы выше, чем сдавать это помещение целиком.
Для кого студии?
Все студии мы уже продали. 22 из 26 студий как раз были куплены людьми, которые их сдают в аренду. Это может быть как посуточная, так и долгосрочная. Почему им это выгодно? Все просто. Цена за покупку жилья ниже, чем покупка однокомнатной квартиры, а доход, получаемый от сдачи в аренду, сопоставим.
Минимум затрат времени
Я уже предвижу в комментариях слова про то, что квартирой же нужно заниматься постоянно, и людям невыгодно покупать ее как инвестиционный инструмент, потому что слишком большая часть времени уйдет на обслуживание квартиры. Именно по этой причине мы, как управляющая компания, берем на себя все эти заботы, а владельцы квартир ежемесячно получают деньги. 2500 за квадратный метр. К примеру, если вы купили студию 20 метров, то ваш ежемесячный доход будет порядка 50 000 за месяц. Неплохая прибавка к основному доходу, на мой взгляд.
Спасибо, что дочитали статью до конца. Ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал, чтобы первыми узнавать интересное о недвижимости и инвестициях.