Для тех, кто заглянул на огонек впервые
Ипотека 1 250 000 руб под 10.5 % взята в марте 2017 сроком 15 лет на однокомнатную квартиру 30 кв.м
В планах погасить досрочно до 31.12.2020. Уменьшаю платеж, но несмотря на это вношу ежемесячно 31 000 руб., иногда больше.
На сегодня осталось 415 000 руб под 9.9% (банк снижал ставку) годовых, обязательный платеж 4890 руб.
Казалось, что проще находишь квартиру, берешь ипотеку на ее покупку, отдаешь квартиру в залог банку. Оказывается бывали нюансы.
Вспомнилась история 14-летней давности. Знакомая, назовем ее Оля, решила, что пришла пора съезжать от родителей и обзаводиться собственным жильем. Квартиру она приглядела в пригороде в строящемся доме, до сдачи оставалось буквально несколько месяцев. В качестве первоначального взноса она хотела использовать кредит банка, в котором на тот момент работала. А вот с самой ипотекой было сложнее. Под новострой ее не давали, т.е. строящаяся квартира залогом быть не могла.
Интересно, а как и на каких условиях сейчас ипотеку на новостройки дают.
Тогда Оле помогла сестра, отдав свою квартиру в залог банку. Получается, что заемщиком по ипотеке стала Оля, а вот залогодателем выступила ее сестра. По окончании же строительства в залог отдали уже новую квартиру, а квартира сестры была выведена из-под залога.
Сейчас я про такие схемы не слышала, да их наверно и не практикуют. Слишком много нюансов и рисков для залогодателя, не каждый согласится.