Выделить доли детям без натариуса и агентов по недвижимости

Рассказываю, как сэкономить на выделении долей детям при погашении ипотеки используя средства материнского капитала.

Два года назад купила квартиру в ипотеку. На тот момент у меня была только дочь от первого брака и муж, с которым мы не зарегистрированы (говоря словами закона "сожитель").

Через год родился сын и я получила Сертификат на материнский капитал. Оформила все документы и решила погасить ипотеку мат.капиталом.

В пенсионном фонде объяснили, что нужно оформить у нотариуса обязательство по выделению долей, взять справку с места жительства и в банке об остатке основного долга. Это все не составило труда и через месяц пенсионный фонд перевел деньги банку. У меня как раз сумма долга совпала с суммой мат.капитала, даже еще 13 тыс. осталось.

После погашения долга, обязательно нужно в банке написать заявление о снятии обременения с квартиры. Автоматом, почему-то они этого не делают. И могут возникнуть потом трудности при оформленни долей.

Обязательство перед государством надо выполнять и выделять доли детям.

Сходила к нотариусу, эта услуга 6000 рублей, в самом дешевом агенстве - 3000 рублей. Плюс нужно заплатить гос. пошлину 2000 рублей. Сумму посчитайте сами. За два листочка бумаги выложить такие деньги, для меня не позволительная роскошь!

Почитала законы, пошерстила интернет, решила, что сама оформлю договор и отнесу его в МФЦ.

Так как в браке не состою, то оформляла договор дарения долей детям. Скачала стандартный договор дарения долей в интернете, прописала все данные свои и детей, информацию об объекте недвижимости из документов. Важно указывать номера документов, кем и когда выдан.

Определила доли детям, подписала за себя, младшего сына, дочь подписала за себя, т. к. ей уже 15 лет.

Важно! В таком договоре указать, в каком размере остается доля у дарителя. В моем случае, всем по 1/3.

Оплатила госпошлину тремя квитанциями, так как участников сделки трое. 2000 рублей разделили в банке на три и от имени дочери, сына и себя заплатила.

Далее пошла с 4-мя экземплярами договора в МФЦ. Специалист проверила договор, документы и попросила прошить договор, так как он состоит из нескольких страниц. Потом она распечатала заявление и сняла копии документов. Приняла документы и выдала уведомление.

Уже через неделю мы получили обратно свои экземпляры договора дарения, один экземпляр остается в кадастровой палате.

Вот так, не напрягаясь сэкономила на оформлении документов.