Как я писала ранее я была в отпуске и со всем не было времени "копаться в объявлениях ,как свинья в мандаринах" в поисках халявных квартир в Москве ....
Скоро заканчивается вклад, который лежал целых три года под 11 % годовых...и я понимаю ,что нужно делать что-то дальше ....а дальше одно разочарование: вклады достигли исторического минимума в средней отметке 5 % - 5,5% на год или выше........т.е. пополнить 1 миллион рублей на год, то в месяц доходность будет 4800 всего....
Цены в Москве стремительно выросли начиная с сентября, каждый месяц накидывали по 100 000 и в итоге, на квартиры в районе 5500 000 рублей ,которые я искала в Митино, выросли как-то стремительно быстро в среднем до 7000 000 рублей!
Эта ситуация меня крайне тревожит. Так как я до сих пор не продала свою двушку в Челябинске...цены в нашем городе не выросли, однако и спрос у нас не очень активный. Если продавать , то продавать с огромным дисконтом от 200 000 рублей....а это тоже меня не радует и сижу как Крот чахну над своим богатством в нашем грязном загазовоном Челябинске) и ни туда и ни сюда.
Еще "Материнский капитал" до сих пор не израсходован не дает покоя ) он уже проиндексировался и с этого года составил 463 000 рублей.
Я стала опять прозванивать ту самую квартиру квартиру, которая продается за 5900 000 в 2 минутах от метро Митино, 38м2 на втором этаже без балкона под низом которой находится магазин "Ашан."
Представляете они готовы уступить до 5500 000 рублей! Квартиру я эту я наблюдаю на циане с ноября 2019 года....но никто почему-то до сих пор" не участвует в аттракционе щедрости" от агенства Статус. Мне не очень понравилась риелтор, как и в прошлый раз она долго не разговаривает быстро сообщает ,что нет никаких подводных камней, говорит .что ипотека не подходит, про документы на квартиру расскажет при встречи, после осмотра. А когда я начинаю углубляться , она меня резко прерывает и говорит ,ну в общем звоните как надумаете, я по улице иду не удобно говорить.
Дальше поток моих бредовых мыслей переходит к идеи вложить Материнский капитал+ доплата 600 000 в студию в нашем Челябинске : Академе или по-ближе к нам "Плодушке"- новых микрорайончиках. И стать настоящим раньте , получать доход чистыми, грубо говоря, 6000 в месяц, с учетом простоев и оплаты коммунальных услуг. У нас прекрасные студии с отделкой можно купить в среднем от 1150 000. Сдают такие варианты в среднем 9000 -11 000 и счетчики за 25 м2 . Коммуналка не большая. Спрос на аренду таких новостроек пока в нашем городе есть: рядом огромный парк, хороший универ, торгово-развлекательный центр, рядом остановка. Но и минусов полно: самый жирныэ это ЭКОЛОГИЯ, от которой процентов 20 Челябинцев уже свалило, ну и касаемо, Академа, очень много аналогов и конкуренции..
А еще я прочитала на Дзене Дмитрия Маслова, который сообщает всем нам о провальном успехе мат.капитала: выделение долей , общение с опекой -крайне ерундовая затея. Так как продать такое жилье можно с огромным дисконтом да и детки могут подрасти, а особенно в Москве, могут продать свою долю посторонним людям и начнется рейдерский захват драгоценных квадратных метров ) И пониманшь ,что купишь такую студию в Челябинске за 1150 000 и не жалко) пусть делят ее на части).
А если вдруг , что- то в Москве пойдет не так и мы решим сменить регион, то нам крайне тяжело будет продать Московскую квартиру!! Так как надо запрашивать разрешение у опеки и одновременно продавать Московскую квартиру и покупать в другом регионе.
В общем поделилась своими дурацкими мыслями с Вами......Вклад надо закрывать 8 февраля....а мыслей куда правильно их вложить нет!