Здравствуйте дорогие читатели и подписчики канала «Живи настоящим»!
Давайте, мы разберём этот вопрос, как продавать квартиру с незакрытой ипотекой.
Представим такую ситуацию. Мы купили однушку в ипотеку много лет назад. Ипотека еще не закрыта. Но вам с детьми уже тесно и кажется, для улучшения жилищных условий выхода нет.
Рассмотрим такой случай: можно ли продавать квартиру с обременением?
Да, такую недвижимость продать можно! Банки работают с такими сделками!
Существуют 2 основных способа:
1-й способ: досрочное погашение долга перед банком и снятие обременения.
Покупатель передает продавцу сумму, равную остатку задолженности. Продавец выплачивает свой кредит банку, а потом снимает обременение.
После этого регистрируется переход права собственности к покупателю, который доплачивает продавцу оставшуюся часть стоимости квартиры.
2-й способ: продажа квартиры с сохранением обременения.
В данном случае в сделках будут задействованы три стороны:
- продавец,
-покупатель,
-банк.
Покупатель занимает место продавца в кредитном договоре и договоре ипотеки. Нужно лишь получить согласие банка, а он даст такое согласие. По сути, им все равно, кто именно вернет им деньги.
А вам была интересна эта статья? Напишите свои комментарии!
Не забывайте подписаться на канал "Живи настоящим"! И тогда, не пропустите новые интересные статьи!
Еще одна интересная статья: "Зачем нужны риэлторы?"