Из всех примечательных вещей, связанных с продажей дома, одна вещь, о которой люди не говорят достаточно часто, насколько странно жить в недвижимости, выставленной на продажу.
В этот период дом действительно кажется владельцу чужим, и это вполне естественно. Проживание в выставленном на продажу доме означает, что часто приходится уезжать в последнюю минуту с рабочего места на показы, а также постоянно содержать дом в чистоте.
Упаковка вещей
Неделя до того, как дом будет внесён в список на продажу, является наилучшим временем для устранения беспорядка и минимизации количества вещей. Следует подумать обо всём, без чего можно прожить, пока дом находится на рынке, а затем собрать это и вытащить из дома. Такие вещи могут включать в себя межсезонные, нечасто используемые кухонные приборы и почти всё, что валяется в задней части шкафов. Можно попросить друга или члена семьи, имеющих дополнительное пространство, хранить у себя некоторые коробки в течение короткого времени, или же арендовать какой-нибудь склад. Цель состоит в том, чтобы вынести как можно больше из продаваемого дома до начала показов, чтобы впоследствии продавец и потенциальный покупатель не были перегружены беспорядком.
Ненужные вещи
В дополнение к упаковке вещей, которые не пригодятся в ближайшем будущем, нужно потратить некоторое время на просмотр вещей и избавиться от всего, что не нужно совсем. Меньше всегда лучше, когда речь заходит об оптимизации дома для быстрой продажи и переезда, поэтому необходимо следить за своими вещами и не держаться за то, что не служит каким-то целям. Можно пожертвовать столько, сколько есть возможность, а затем переработать и выбросить всё остальное.
Ценные вещи
Проживание в доме, предназначенном для продажи, означает, что продавец не может знать, кем окажется потенциальный покупатель, поэтому важно подготовиться к наихудшему сценарию и спрятать ценные вещи, важные документы и рецептурные лекарства. Стоит освободить место в безопасном или запирающемся ящике и хранить эти предметы там, пока дом находится на рынке. Держать ключ нужно не в самом доме, а в кошельке или на обычном брелоке. Продавец будет иметь гораздо больше душевного спокойствия, зная, что все ценные предметы хорошо защищены.
Чистота
Перед фотографированием для листинга нужно будет провести генеральную уборку. Грязный или загромождённый дом — большое препятствие для продажи, а постоянная уборка может оказаться головной болью для продавца. Необходимо делать это как можно проще, поддерживая допустимый уровень чистоты в доме, что продемонстрирует лучшие качества продавца покупателю. Мыть посуду следует сразу же после её использования, менять постельное бельё по утрам, вытирать пыль и пылесосить, по крайней мере, через день, и просто сводить к минимуму беспорядок. Можно вовлечь всю семью в эту рутинную работу и назначить задачи по уборке в зависимости от возраста и уровня опыта.
Извещение о показе
Можно делать всё возможное, чтобы побудить покупателей прийти, но не стоит слишком усердствовать. Риелтор должен предоставить продавцу возможность выиграть определённое количество времени, прежде чем организовывать показ. Хотя показы в последнюю минуту всё равно будут происходить, по большей части продавец будет уверен, что получит немного времени для необходимых приготовлений или устранения беспорядка.