Часть 3.Средства МСК на первоначальный взнос
Способ 2. ПФР направляет средства на счёт продавца через счёт кредитора
Продолжим рубрику #expertipoteka_didntknow «а я и не знал» описанием схемы проведения ипотечной сделки с использованием средств МСК в первоначальном взносе, в случае, когда ПФР направляет средства МСК на счёт продавца жилого помещения через счёт кредитора.
Ипотечная сделка проводится также, как и в первом случае в 2 основных этапа (последовательно):
1. Подготовительный этап:
a. Сбор документов для подачи заявки на ипотечный кредит;
b. Получение в банке одобрения по ипотечной заявке (по итогам андеррайтинга – 2 этапа: одобрение физ.лица и предмета ипотеки);
2. Проведение ипотечной сделки:
a. Покупатель (заёмщик) заключает кредитный договор в банке (при необходимости перечисляет собственные средства продавцу - недостающую часть общей суммы первоначального взноса (за вычетом суммы средств МСК));
b. Покупатель и продавец подают документы на регистрацию в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
c. Покупатель (заёмщик) подаёт в ПФР заявление о распоряжении средствами МСК, необходимые документы (по списку, который можно посмотреть на официальном сайте ПФР) и данные реквизитов банковского счёта кредитора;
d. ПФР (по заявлению распорядителя средств МСК) направляет средства МСК на банковский счёт кредитора;
e. Банк переводит полученные средства МСК на счёт продавца (для оплаты части цены договора приобретения жилого помещения);
f. Банк переводит сумму кредита на счёт продавца.
Напоминаю❗️Способ и порядок расчёта устанавливаются в кредитном договоре на усмотрение банка.
Возможно предоставление кредита как до, так и после гос.регистрации ипотеки в пользу банка, являющегося кредитором по ипотечному кредиту.
✅ Если необходимо разобрать примеры расчетов или, например, дать уточнения по документам, то вы всегда можете обратиться ко мне в соц.сети (Instagram / Facebook) или по почте: rudakova.iv@yandex.ru.
Ожидайте следующий пост, он будет не менее познавательным.