Застройщик теперь не сможет возвести многоквартирный жилой дом вместо автостоянки, впритык к школе.
В четверг на заседании правительства Севастополя был принят проект постановления, отменяющий ранее утверждённую градостроительную документацию - проект планировки и межевания скандальной территории.
По теме: В Севастополе нашли лазейку для уплотнительной застройки
На земельном участке площадью 4 209 кв.м. застройщик намеревался впихнуть не впихиваемое - 9-этажный дом, организовать парковку на 63 места и трансформаторную подстанцию, а также площадки для детских игр, отдыха взрослых, выгула собак и занятий спортом.
Как пояснил глава департамента архитектуры Максим Жукалов, документация по комплексном освоению территории была подготовлена по инициативе правообладателя участка и заказчика строительства ООО «Специализированный застройщик «Дельта-М», поэтому согласно Градостроительному кодексу РФ подготовка такой документации, по инициативе правообладателя, не предусматривает проведения публичных слушаний, но в данной ситуации застройщик задевает интересы соседних землепользователей.
«Фактически данная документация затрагивала интересы и права не только правообладателя земельного участка, но и землепользователей и собственников недвижимости, прилегающих территорий, фактически у которых мнения на перспективу развития никто не спросил», - отметил Жукалов.
Он добавил, что поскольку в границы проектирования включена не подлежащая комплексному развитию территория, это дает основание отменить действие документов, утверждённых без проведения публичных слушаний.
«Принятое постановление позволит отменить разрешение на строительство многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями», - подчеркнул Жукалов.
Врио губернатора Михаил Развожаев подчеркнул, что история со строительством многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями на улице Шевченко, 19-Г тянется с прошлого года. Тогда к властям неоднократно обращались местные жители, обеспокоенные перспективой уплотнительной застройки в своем районе.
«Сегодня точка в этом вопросе поставлена, и больше возвращения к вопросу строительства многоэтажки там не будет <…> Мы убираем оттуда возможность строительства жилого дома и следующим шагом должна быть разработка проекта планировки территории, где будет обозначено, что в данных границах можно будет сделать общественное пространство. Если правообладатель готов будет реализовать такой проект, то милости просим его с этим предложением», - сказал Развожаев.
Максим Жукалов заверил, что новый проект планировки обязательно представят жителям района. У них будет возможность выразить свои мнения и пожелания, что бы им хотелось увидеть на данной территории. Он пояснил, что застраиваемый участок находится не в собственности, а в аренде «Специализированного застройщика «Дельта-М» с целевым назначением под автостоянку, поэтому в случае отказа правообладателя реализовать тот проект, который устроит жителей микрорайона, этим сможет заняться город.
Решение впихнуть в микрорайоне, где и так не хватает парковочных мест, многоквартирный дом вместо автостоянки, удивило и главу заксобрания Владимира Немцева.
«Слава Богу, что это решение сейчас принято. Я думаю, и в дальнейшем нужно таким образом действовать, чтобы не допустить уплотнительной застройки, которая идет вразрез с мнением жителей», - отметил он.
ForPost попытался связаться с заказчиком и подрядчиком строительства. По одному из указанных на паспорте объекта номеров телефонов сообщили, что в курсе принятого властями решения, но как будет в дальнейшем развиваться эта территории уточнить не смогли.
Напомним, в октябре прошлого года Михаил Развожаев потребовал не выдавать разрешения на строительство многоквартирных домов, пока не будет принят генплан города. В рамках этого поручения департамент архитектуры и градостроительства и разработал соответствующий проект постановления, который в декабре 2019 года был направлен на согласование в Минстрой России.
Как отметил на заседании вице-губернатор Денис Солодовников, несмотря на действие моратория, в городе было зафиксировано два случая подписания разрешений на строительство многоэтажек ответственными лицами.
«По итогам разбирательств оба этих сотрудника нас покинули. В отношении любых остальных должностных лиц, которые будут вести себя подобным образом, мы будем принимать ровно такие же решения», - заверил он.
Хорошая школа. Единственная школа такого рода в Севастополе. Её построил Советский Союз для ребятишек. Страна строила, а некоторые очень предприимчивые пристраивают к ней свой бизнес, не смотря ни на что. Одни создают для детей, другие - действуют против их интересов. Может господа предприниматели сходят на концерт этих ребятишек и у них отпадёт желание мешать школе растить замечательных граждан своей страны - России?
Фото Полины Ласьковой и открытых источников интернет
ПОДПИШИТЕСЬ и читайте наш канал!
Если не трудно, 👍 «палец вверх» и поделитесь с друзьями! Не забывайте оставлять свои комментарии, по волнующим Вас темам.