Давайте рассмотрим общедолевую собственность, когда собственников у нас несколько, давайте предположим, что их допустим трое, что три человека владеют нас квартирой, например.
И вот одному из, собственников пришло в голову решение продать свою долю.
Тем ни менее поскольку режим общедолевой собственности предусматривает их совместное распоряжении всем объектам целиком, поэтому здесь может быть два варианта развития событий.
Давайте сначала поговорим про то, что, если он у нас наш собственник решил продать все-таки свою долю третьему постороннему лицу и даже предположим, что у него есть уже такой покупатель, что в данном случае необходимо сделать при продаже доли третьему лицу?
Закон нам говорит — это 250 статья гражданского кодекса, о том, что этот самый собственник обязан письменно уведомить всех сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены своей доли и всех существенных условий совершаемой сделки.
Такое уведомление у нас подается в письменном виде и направляется по адресам наших сособственников.
И здесь возможно три варианта такого уведомления, первое, что тоже достаточно в общем распространено общепринято этим занимается нотариус, то есть вы как собственник доли приходите к нотариусу и говорите о том, что вы намерены продать свою долю.
В этом случае нотариус составляет заявление, вы его подписываете он удостоверяет его своей подписью, после чего, нотариус рассылает по тем адресам, которые вы ему укажете, по адресам остальных сособственников о намерении продать долю.
Этот вариант действительно достаточно широко применяется, но единственный минус в том, что он сопряжен с некими финансовыми тратами. Всё тоже самое, только без нотариуса абсолютно законно и легально вы можете сделать если составить такое уведомление самостоятельно.
Здесь нужно просто понимать, как оно составляется например: я Иванов Иван Петрович собственник 1/3 доли в квартире, расположенной по такому-то адресу, принимаю решение о продаже своей доли постороннему лицу, в связи с чем предлагаю другим собственникам, имеющим преимущественное право покупки согласно гк, предлагаю вам рассмотреть вопрос о приобретении моей доли в размере одна треть это от квартиры.
Как я уже сказала по цене там один миллион рублей и дальше перечислять и те условия, на которых вы готовы такую сделку совершить — это, например, единовременный платеж — это оплата в рассрочку — это банковские обязательно перевод и так далее.
И третий вариант направлении такого уведомления он просто более быстрой эта телеграмма, важно при её отправке у сотрудника почтовой связи попросить сделать её копию заверив её надлежащим образом.
На этом процедура в основном завершена, если же у вас остались вопросы, то мы всегда готовы к диалогу, и мы готовы вам помогать!
Требуется консультация? вы можете обратиться по контактам ниже.
Контакты:
Тел: +7 (916) 444-41-33 E-mail: gorodova06@mail.ru