Доброго времени суток! Сегодня рассмотрим всеми нами любимую тему - ЖКХ. Часто бывает, что по коммунальным платежам, в случае их несвоевременных выплат, начинает "капать" пеня. И при длительной неуплате, даже по какой-либо уважительной причине, эта пеня может вырасти чуть ли не до суммы основной задолженности. Но законно ли это?
Конечно нет! В Гражданском Кодексе Российской Федерации, а именно в статье 333, прописано, что неустойка может быть уменьшена в судебном порядке, в случае её явной несоразмерности. Конечно чёткие цифры там не указаны, но тем не менее явную несоразмерность можно определить невооружённым взглядом.
Итак предположим Вам насчитали крупную пеню по ЖКХ. Что делать? Сразу подавать заявление в суд на управляющую компанию? Нет, для начала ознакомьтесь с 333 статьёй ГКРФ, после сходите в управляющую копанию и предложите мирно урезать неустойку до "разумных" размеров. В случае если управляющая компания не пойдёт Вам на встречу, что, к сожалению, чаще всего, необходимо обозначить управляющей компании, что свой долг буду оплачивать только после суда. Следовательно рано или поздно управляющая компания подаст на вас в суд. И после того, необходимо будет подготовить возражение, если судья сам не указал на несоразмерность неустойки. Далее спокойно выплатить свой законный долг через судебных приставов.
Вот, например, случай из личного опыта: Семья "Ивановых" не доплатили за год по ЖКХ 30 тысяч рублей. Коммунальные службы обратились в суд с требованием взыскать с них долг. В заявлении, которое удовлетворил судья, они требовали 70 тысяч рублей. Но после подачи возражения, сумма долга уменьшилась до 33 тысяч рублей. Из которых неустойка всего 3 тысячи рублей, а не 40 тысяч, как изначально требовали коммунальщики.
Подведем итоги. Если просрочка образовалась и насчитаны большие штрафы:
1. Пытаемся урегулировать вопрос в досудебном порядке(попытка не пытка);
2. Внимательно следим за почтой, дожидаемся судебного разбирательства;
3. Подаем возражение на соразмерность неустойки(лучше доверить подготовку юристу);
4. Погашаем долг по ЖКХ и больше его не копим.
Спасибо за внимание, надеюсь моя статья помогла Вам узнать что-то новое или решить определённую Вашу проблему.