2019 и 2020 годы станут для рынка недвижимости переломными. Введение нового законодательства, которое максимально защищает покупателя квартиры, вывел из строя ряд застройщиков. Ведь застройщикам приходится строить свои проекты без использования средств покупателей, а на собственные средства, либо на заемные.
Владимир Воронин, президент ГК ФСК, считает что рынок недвижимости в настоящее время идет по своему логическому пути развития, с учетом современных реалий. И переход на эскроу-счета логичное продолжение становление прозрачного и безопасного бизнес-пространства, как для девелопера, так и покупателя. Именно поэтому на рынке останутся только максимально сильные игроки, которым можно доверять.
Тенденции таковы, что сейчас квартиры не рассматривают с точки зрения вложения инвестиций. Для этого есть другие проекты, например апарт-отели. Квартиры нужны для того чтобы жить! Жить с комфортом и понимаем зачем и как приобретается имущество. Жилье сейчас становится просто финишным продуктом.
При покупке жилья в настоящее время люди делают более осознанный выбор, все большим спросом пользуются двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Популярность студий и однушек уходит в прошлое. Растет возраст покупателей квартир, это уже семейные люди, которые совершают приобретение с прицелом на будущее. Демографический провал 90х годов дает о себе знать, сейчас мало молодежи, покупающих квартиры. Студии покупают, чтобы убежать от родителей и почувствовать вкус свободы. В некоторых проектах ГК ФСК двушки за квадратный метр стоят дороже, чем однушки.
Как в итоге сложится ситуация на рынке недвижимости, будем судить лишь через некоторое время. С уверенностью можно сказать, что на первое место выйдет бренд и надежность компаний застройщиков.