Наш способ выплачивать долг
Недавно в разговоре с коллегой я выяснил, что у него тоже ипотека, но выплачиваем мы свои кредиты совершенно по-разному: он просто в определенный день переводит на ипотеку с зарплатной карты сумму платежа и живет остаток месяца на остаток от зарплаты. А мы с женой поступаем иначе.
Я подумал, что вам интересно будет узнать о нашем способе, поэтому опишу его ниже.
Мы придумали себе этот способ еще до кредита, поэтому с самого начала приступили к его реализации.
Проще всего будет объяснить на примере. Смысл способа в том, что на ипотечном счету (на том, откуда списываются платежи) всегда должна лежать сумма, не менее чем вдвое превышающая ежемесячный платеж.
Сразу оговорюсь, что способ наилучшим образом подойдет ипотечникам, получающим зарплату дважды в месяц.
Пример
Ипотечный платеж равен 50 000 рублей. Для оформления платежа нам достаточно дважды в месяц пополнять ипотечный счет на 25 000 рублей. Затем 50 000 будут списываться и все будем начинаться сначала.
Это обычный способ большинства людей. Сравниваем с нашим:
Платеж равен 50 000 рублей
Начинаем наполнять ипотечный счет, но не на 25 000 дважды в месяц, а на 35 000 рублей. Через месяц на счету будет 70 000 рублей, но банк спишет только 50 000, согласно договору. После этого продолжайте пополнять на 35 000 рублей дважды в месяц, в конце месяца на счету будет уже 90 000 рублей, а банк спишет 50 000, то есть после ипотечного платежа у вас остается 40 000 рублей. Еще через месяц после снятия 50 000 у вас останется 60 000 рублей.
И начиная с этого момента (когда после выполнения платежа у вас остается на счету денег на еще один полный платеж), начинайте платить как принято: по 25 000 ежемесячно. Таким образом у вас всегда будет подушка безопасности.
И не забывайте еще держать отдельный счет с накоплениями, не держите все на ипотечном!