Жилищный вопрос на сегодняшний день актуален, подросшие дети и молодые пары хотят съехать от родителей в свой дом, но средств не хватает, поэтому берут ипотеку. Приобрести жильё в кредит – не самый лучший выход из ситуации. Но у многих нет другого варианта.
ГородКвадратов.ру расскажет, как правильно подойти к вопросу, чтобы ипотека не ухудшала жизнь.
Финансовые возможности
Некоторые считают, что ипотеку нужно брать на маленький срок с большим ежемесячным платежом. Не придётся переплачивать слишком большую сумму по кредиту. Заёмщики полагают, что пару лет они смогут потерпеть, и все деньги будут отдавать только на выплату кредита, при этом забудут о новых вещах, путешествиях и других тратах. Но потом люди понимают, что жить в таких условиях крайне некомфортно, и даже наличие своей квартиры не радует.
Долгосрочная ипотека – это тоже риск. Сегодня у клиентов может быть высокооплачиваемая работа, позволяющая вносить ежемесячные платежи, но завтра можно её лишиться. Самые частые проблемы, с которыми сталкиваются граждане – увольнение и сокращение.
Может заболеть близкий человек, появиться ребёнок. В таком случае расходы будут только расти, а платёж по ипотеке оставаться неизменным каждый месяц. Это станет непосильной ношей.
Прежде чем подписывать кредитный договор, нужно адекватно оценивать свои финансовые возможности и выбрать такой платёж, который будет комфортным даже в случае форс-мажорных ситуаций. Всегда можно погасить кредит досрочно.
Страхование
Мало кто оформляет страховку, но в случае с ипотекой многие банки обязывают клиентов страховать жизнь, здоровье и имущество. Даже при наличии резервных средств, которые помогут прожить несколько месяцев, страхование будет дополнительной «подушкой безопасности». Если возникнут проблемы со здоровьем или с объектом недвижимости, страховая сможет покрыть часть расходов по ипотеке.
Нужно изучить программы страхования нескольких организаций и выбрать подходящую.
Экономия
Чрезмерно урезать затраты на питание и предметы первой необходимости на весь срок выплаты кредита не получится.
Иногда люди стараются экономить на всём, что впоследствии наносит вред их психическому здоровью:
- покупают дешёвые продукты питания и товары, при этом не смотрят на их качество и состав;
- не ходят к врачу и не покупают лекарства;
- увлечения и хобби уходят на второй план, потому что на них либо нет денег, либо жалко средств.
Экономить тоже полезно, главное ‒ не перестараться. Нужно пересмотреть финансы и правильно их распределять, чтобы не ущемлять свои интересы.
Досрочное погашение долга
В случае наличия денег кредит можно гасить досрочно. Так квартира быстрее перейдёт в собственность и процентов будет выплачено меньше.
Для многих ипотека – это единственный вариант приобрести жильё. Прежде чем брать кредит, нужно оценить финансовую ситуацию своей семьи и запастись средствами на крайний случай. Экономия и досрочные платежи помогут быстрее выплатить ипотеку.