Аренда жилой недвижимости, крайне привлекательный сектор для мошенников. Именно здесь собственники, сдавая свою недвижимость, не хотят действовать в рамках закона. Если собственник дорогой недвижимости в центре Москвы как правило, оформляет Договор аренды официально и платит налоги государству, то владелец жилья на окраине вынужден сдавать квартиру в обход налоговых органов. Оно и можно понять, ведь сдают квартиры люди не от хорошей жизни и каждый рублик у них, как правило на счету. Также нет четкой законодательной базы, регламентирующая работу агентов и агентств недвижимости, благодаря чему многие мошенники работают якобы от агентства недвижимости и проводят свои черные схемы. Нет единого реестра лицензированных агентств недвижимости, который подтверждал бы, что вы работаете действительно с настоящим агентством. Из-за этого мошенникам очень легко обманывать покупателей или продавцов недвижимости. Очень часто, продавцы квартир пытаются сэкономить, и указывают заниженную стоимость
- О мошенниках и их способах обмана с жилой недвижимостью написано много. Про схемы обмана можно прочитать и в интернете, и посмотреть передачи на телевидении. Все СМИ подробно освещают эту тему, но тем не менее мошенники продолжают успешно проводить в жизнь всё новые способы обмана людей. Доказать причастность мошенников к обману, крайне тяжело поэтому, каждый день придумываются и осуществляются множество схем обмана. Да и наказание у нас в стране крайне мягкое в этой области, поэтому и дальше будут успешно проводиться схемы обмана.
Аренда жилой недвижимости, крайне привлекательный сектор для мошенников. Именно здесь собственники, сдавая свою недвижимость, не хотят действовать в рамках закона. Если собственник дорогой недвижимости в центре Москвы как правило, оформляет Договор аренды официально и платит налоги государству, то владелец жилья на окраине вынужден сдавать квартиру в обход налоговых органов. Оно и можно понять, ведь сдают квартиры люди не от хорошей жизни и каждый рублик у них, как правило на счету.
Также нет четкой законодательной базы, регламентирующая работу агентов и агентств недвижимости, благодаря чему многие мошенники работают якобы от агентства недвижимости и проводят свои черные схемы. Нет единого реестра лицензированных агентств недвижимости, который подтверждал бы, что вы работаете действительно с настоящим агентством. Из-за этого мошенникам очень легко обманывать покупателей или продавцов недвижимости.
- Уловки жуликов в основном просты и не таят в себе запутанных схем. Рассчитаны они в основном на лень и незнание основных правил регистрации недвижимости в государственных органах. Очень любят мошенники клиентов, ищущих халяву, таким впариваются объекты, изначально по заниженной цене. Но рано или поздно за всё приходиться платить и покупатели дешевой недвижимости как правило бегают по судам, оспаривая сделку. Кому то удаётся вернуть себе недвижимость, ну а кто то остаётся без денег и жилья.
Очень часто, продавцы квартир пытаются сэкономить, и указывают заниженную стоимость в Договоре купли-продажи, чем активно пользуются мошенники, оставляя людей с суммой указанной в ДКП. Мошенники как правило, очень умные люди и у них хорошо продуманы все комбинации аферы, есть и запасные планы, если что то пошло не так.
Например, ключ от аренды ячейки остается у Покупателя, он тянет время до последнего не передавая ключ, в последний день аренды деньги им вынимаются и указанная в ДКП сумма, кладется на счет у любого нотариуса с назначением: оплата по Договору купли-продажи, о чем уведомляется Продавец. Таким образом, Продавец остается с заниженной суммой указанной в ДКП.