Часть 2.Средства МСК на первоначальный взнос
Способ 1. ПФР направляет средства напрямую продавцу жилого помещения
Продолжим рубрику #expertipoteka_didntknow «а я и не знал» описанием схемы проведения ипотечной сделки с использованием средств МСК в первоначальном взносе, в случае, когда ПФР переводит средства МСК напрямую продавцу жилого помещения.
Ипотечная сделка проводится в 2 основных этапа (последовательно):
1. Подготовительный этап:
a. Сбор документов для подачи заявки на ипотечный кредит;
b. Получение в банке одобрения по ипотечной заявке (по итогам андеррайтинга – 2 этапа: одобрение физ.лица и предмета ипотеки);
2. Проведение ипотечной сделки:
a. Покупатель (заёмщик) заключает кредитный договор в банке (при необходимости перечисляет собственные средства продавцу - недостающую часть общей суммы первоначального взноса (за вычетом суммы средств МСК));
b. Покупатель (заёмщик) подаёт в ПФР заявление о распоряжении средствами МСК и необходимые документы (по списку, который можно посмотреть на официальном сайте ПФР);
c. ПФР (по заявлению распорядителя средств МСК) направляет средства МСК на счёт продавца (для оплаты части цены договора приобретения жилого помещения);
d. Банк переводит сумму кредита на счёт продавца.
❗️Возможно предоставление кредита как до, так и после гос.регистрации ипотеки в пользу банка, являющегося кредитором по ипотечному кредиту. Способ и порядок расчёта определяются банком.
✅ Если необходимо разобрать примеры расчетов или, например, дать уточнения по документам, то вы всегда можете обратиться ко мне в соц.сети (Instagram / Facebook) или по почте: rudakova.iv@yandex.ru.
Ожидайте следующий пост, он будет не менее познавательным.