Добрый день! Расскажу как я начала поиски загородного дома для своей семьи и наткнулась на реэлторов-мошенников. Я совершенно не ожидала что почти каждое второе объявление от риэлторов, а не собственников. И половина из них оказались лже-риэлторами.
Как я это поняла?
Расспрашивая подробности о доме, его состоянии, мебели, отоплении и т.д. "Лже" отвечали-" я давно там был, уже не помню точно! Могу позвонить хозяину и уточнить!" или " Я в сам дом не заходил! Могу уточнить что там есть из мебели и какая печь!"
Очень подозрительно! Хороший риэлтор должен знать объект продажи. Как не зайти в сам дом? А ещё если объявление уже давно, люди явно звонили с такими вопросами.
Если фото только снаружи. То возможно риэлтор просто сфотографировал дом и якобы его продают... Мне такие тоже попадались, они отвечают что не успели снять объявление,а дом продан! Предлагают другие посмотреть.При этом данное объявление продолжает дальше висеть на сайтах.
Ещё меня насторожил тот момент,что есть объявления одного и того же дома на разных сайтах, НО риэлторы тоже разные! И разные агентства указаны! Если собственник дома заключил договор с агенством, то агентство в любом случае одно! а не 2 или более. При этом точное расположение объекта тоже указывают по разному. Так где дом на самом деле находится?
Однажды позвонила по объявлению на "циан". Оно выставлено было от агента, в разговоре опять "был давно. Не помню точно что в доме!" Я попросила узнать интересующие вопросы и узнать когда хозяин может показать дом. В итоге пол дня прошло и тишина! я сама позвонила агенту- "собственник трубку не берёт!"-вот был ответ! Пока ждала звонка нашла на другом сайте этот же дом. В контактах указан другой человек и подписано "собственник!". Позвонила. Оказалось никакими услугами агентов они не пользуются и вообще не знают о том что их объявление есть на других сайтах по поиску недвижимости. Поговорила и договорилась о просмотре! Вечером позвонил риэлтор. Сказал что созвонился с хозяином дома. Я конечно сказала о том что уже сама поговорила с собственником. Он был удивлен! А мне стало смешно!
На этом поиск подходящего дома не закончился. Нужно дальше искать! Смотреть! Вдруг что-то лучше появится!
На следующий день появилось на "юле" новое объявление! О нем расскажу подробнее! Не объявление, а "подарок" !
В объявлении указано, что дом в Ленинградской обл. п.Симагино. От центра Санкт-Петербурга ехать примерно 50мин. (55км). Мне подходит!
Те кто знают цены по ЛО удивятся такой щедрости! ВСЕГО 410тыс.руб! Объявление выставили 29 января. (сегодня 30 января). Уже в "избранном" у 45 человек! В объявлении указано что оно от собственника, но имя не написано.
Я конечно позвонила туда! Мне сразу ясно стало, что это мошенник! За такую цену хороший дом! Даром! Быть не может! Явно обман.
"Собственник" сразу поднял трубку. Я уточнила точно ли дом в Симагино, правильно ли указана цена, и он ли собственник или агент? Мужчина сказал что всё верно указано и он действительно собственник. Я предложила договориться о встрече, посмотреть домик. Он сказал что скорее всего сможет на выходных. И ТО НЕ ТОЧНО! ему уже оставили залог! Если не продаст дом, то готов его показать! Продать должен был якобы сегодня! Ну! ну! Вчера выкинул объявление,а сегодня уже продал! За такую стоимость с руками оторвали бы, но ведь дом НЕ существует на самом деле. Домик есть конечно, но не в ЛО п.Симагино, а в МО г.Ногинске. КАК Я ЭТО УЗНАЛА? В поисковике яндекса нашла его просто по фото дома! Загрузила фото и вуаля!
Дом на самом деле в Московсвой области. Стоит на много дороже чем указал "ЛЖЕ", но оно и ясно!
Конечно я зашла на сайт. Цена 2млн.руб. Продаёт девушка.(Тут хотя бы имя указано). Объявление обновила тоже вчера. НО САМА ПРОДАЖА ДОМА УЖЕ ДАВНО! С 2018года.
Скорее всего действительно найдутся те люди кто оставит задаток (залог), после разговора ТОЛЬКО по телефону. Ведь поехать увидеть сам дом не получится. А симку просто выкинет этот "Лже"-риэлтор, вот и всё.
Теперь прежде чем звонить по объявлению приходится перепроверять их, хотябы такими способами. Это лучше чем ожидать просмотра, которого точно не будет. И ладно время потерять, это самое малое из зол. куда обиднее потерять деньги и остаться не с чем.