Перед покупкой квартиры часто возникает масса вопросов, требующих осознанных решений, и один из них — выбор между квартирой в новостройке и вторичным жильём.
ГородКвадратов.ру рассмотрит преимущества и недостатки каждого варианта, чтобы вы смогли сделать для себя наиболее подходящий выбор.
Вторичная квартира — купил и живи
Главное преимущество состоит в том, что заехать в такое жильё можно хоть на следующий день после покупки. Для тех, кто не хочет инвестировать своё время в ожидание и ремонт с нуля, такой вариант подойдёт больше.
У таких домов более развитая инфраструктура: есть школы, магазины, парки с детскими площадками. Ещё один небольшой плюс ‒ ремонт у ваших соседей скорее всего уже сделан и вас не будут доставать звуками перфораторов по утрам.
Есть также несколько существенных недостатков.
Во-первых, стоимость вторичной квартиры с хорошим ремонтом гораздо выше стоимости жилья в новостройке, равной по метражу.
Во-вторых, потрёпанные коммуникационные системы, старые трубы и электропроводка, плохая звуко- и теплоизоляция.
Жильё в новостройке — выбор для терпеливых
Ключевое достоинство «первички» заключается в том, что вы заезжаете в абсолютно новую квартиру и становитесь её первым владельцем. Соответственно, перед вами новые коммуникации и инженерные сети, ухоженная территория, парковка, улучшенная планировка и возможность обустроить квартиру под себя во всех смыслах. Также более выгодная цена, особенно на ранних этапах строительства.
Главным минусом в покупке жилья в новостройке является долгое ожидание въезда. Иногда это может затянуться на продолжительный период, учитывая ремонт и возможные задержки со стороны застройщика.
Вдобавок существуют риски, что застройщик обанкротится и не вернёт деньги, поэтому к процессу покупки нужно подходить очень тщательно.
Из небольших недостатков можно выделить неналаженную инфраструктуру и шум от ремонта соседей в течение нескольких лет после заселения.
Итак, мы проанализировали основные преимущества и недостатки новой и вторичной квартиры. Теперь вам нужно правильно расставить приоритеты, понять, что для вас важно, и, наконец, определиться с покупкой. Если въехать в новую квартиру вам нужно как можно быстрее, то сделайте выбор в пользу «вторички». Однако при наличии времени рекомендуем присмотреться к квартире в новостройке. Желаем удачи!