Последние четыре месяца занимался продажей одной квартиры и покупкой другой. Понял одно:главное препятствие между покупателем и продавцом - это риелтор. Я правда не понимаю, зачем они нужны. Показать квартиру, помочь собрать документы, проверить безопасность сделки и поприсутствовать на самой сделке? Так вот, список документов вам дадут в МФЦ. Большая часть сделок с недвижимостью происходит с помощью ипотеки, поэтому банк не одобрит ипотеку пока не проверит от и до объект купли/продажи. Опять же документы на регистрацию сделки подают в МФЦ, там они будут проверяться. Деньги до регистрации кладутся на аккредитив в банке. В общем, я не понимаю зачем нужны нужны риелторы.
Есть, конечно, сложные случаи, например, расселение комуналок больших или даже домов, вот там действительно нужна помощь риелтора. Но в простых случаях, которых большинство, риелторы не нужны. Даже больше скажу, мешают риелторы. Например, через риелтора решили вы продать однокомнатную квартиру. Он накрутит сверху 150, 200 к. Продастся быстрее при такой цене квартира? Вот и стоят 90% квартир годами.
А я вот выставил квартиру, и давай мне риелторы названивать. На голубом глазу мне заявляют, типа, вот заключите с нами договор на продажу квартиры, и мы в кратчайшие сроки найдём вам покупателя. Я спрашиваю, мол, откуда это вы найдёте покупателя? Мне в ответ всегда один и тот же текст: мы представляем агентство недвижимости федерального уровня, мы располагаем огромными базами покупателей. Ага, вот, оказывается, существуют тайные базы покапателей. Причём, разговоры эти по телефону ведутся всегда с ощутимым давлением со стороны агента, зачастую балансирующим на грани с агрессивностью. А иногда и пересекающим эту грань. Всегда отвечал им одно: никакого договора не будет, а будет клиент, приводите. Ни разу не привели.
Ну, правда, в конце концов покупатели нашлись. Тоже с риелтором, и он дело явно не ускорил, а даже наоборот. Какой-то суетливый, излишне болтливый, постоянно путался с документами. Продажа была через Дом Клик (не в восторге я от сотрудничества этого, позже, может напишу подробнее почему), так вот, после того, как он перепутал что-то с документами, я сам стал напрямую договариваться с менеджером и посылать необходимые документы самостоятельно.
Параллельно с продажей я искал и квартиру с целью купить. Пересмотрел обЪектов 40. Впечатление от риелторов: тупые, хамоватые уроды, ведущие себя с тобой так, будто ты бомж, просящий у них на бутылку. Второй тип: суетливые, навязчивые, привязчивые, люди, старающиеся вести себя угодливо, лебезящие перед тобой до тех пор, пока не спросишь о возможности скидки. Второй тип без перехода после этого трансформируется в первый. А вообще, планировалась встречка, мы и квартиру присмотрели. После того, как позвонили агенту, мол, готовы выходить на сделку, он пропал, и на связь выходить перестал. Вот что не так с человеком? А квартира та до сих пор на всех сайтах выставлена. Пришлось свою квартиру проводить как прямую продажу.
В общем, риелторы, в большинстве случаев - зло!