В городах ситуация с жильем во все времена была куда сложнее, чем в сельской местности. Город ограничен по территории, особенно его востребованная центральная часть. Купить участок там могли только очень состоятельные коммерсанты. Они строили на купленном участке не личные апартаменты, а доходные дома и производства.
В принципе даже в наше время центральная часть городов очень востребована, а потому по цене выше. И строить стараются торговые центры, а не личные особняки.
Сдача квартир и спальных мест
Дилемма «свое жилье или съемное» в 19 веке в России решалась только в пользу последнего. 90% городских жителей снимали себе комнату, а те что побогаче – целую квартиру. Были и «жильцы», которых сейчас бы назвали «субарендаторами». Съемщик квартиры или комнаты пускал к себе жильцов, взимая с них плату. Сам съемщик жил тут же, отгородив себе угол или кровать.
В столице стоимость была около 300 рублей. В остальных городах, естественно поменьше.
Читайте по теме: "Сколько жили ваши предки: длина жизни и смерть крестьян в Российской империи" https://yulianovozhilova.ru/length-life-death/
Кто снимал жилье
Жилье в городах снимали все хоть в империи, хоть в СССР. Чернорабочие, рабочие заводов и фабрик, учителя, чиновники. У организаций и заводов были договоренности по аренде комнат для своих работников. Постоялые дворы, доходные дома, угол в избе или полкойки – вот где приходилось проживать вашим предкам, приехавшим на работу.
С появлением учебных заведений гимназистам и студентам тоже требовалась крыша над головой. Не имея существенного дохода они брали «что подешевле», выкраивая остаток денег на еду, бумагу и чернила.
В советское время, конечно, получить отдельную квартиру партработнику или чиновнику было проще, чем в империи.
Условия съема в Российской империи
Расчет производился с домовладельцем обычно в начале месяца, при получении жалования. Все бытовые вопросы, касающиеся ремонта решал сам владелец.
Кроме того, квартиросъемщик имел возможность покупать в ближайшей лавке продукты в долг. Все покупки записывались в книгу, а после получения зарплаты должник вносил всю сумму.
В приличных доходных домах была уборщица, дворник, которые следили за порядком и внутри и снаружи.
Кто владел жильем
Как уже сказано выше, купцы и фабриканты Российской империи имели в собственности помещения, в которых вели бизнес и жили. Например, родители известного писателя Антона Павловича Чехова имели лавку: «Чай, сахар, кофе и другие колониальные товары». Владельцы лавки жили на втором этаже, а на первом торговали.
Известные медики, ученые, музыканты творили свои произведения в квартирах, обязательно имевших отдельный кабинет и прислугу. Кстати, эти категории граждан в советское время продолжали очень цениться и имели льготу на дополнительные метры жилья. Один из примеров – профессор Преображенский, из «Собачьего сердца», имел 7-комнатную квартиру, часть которой использовалась в качестве операционной.
Революция и СССР
Первые годы советской власти были определяющими, а потому «буржуев» уплотняли или выселяли. Освободившиеся жилые площади заселялись рабочими. Количество городского населения возросло многократно именно в 1910-1920 годы.
В 1930-е годы началось массовое строительство многоквартирных домов. Кроме того, возводились деревянные бараки, которые были временным жильем. Многие из них сохранились и используются по сей день.
Советские очереди на жилье
Советские граждане вставали в очередь на получение квадратных метров (определенное количество на человека). Можно было вступить в кооператив, внеся паевой взнос. В любом случае жилье было государственным. Формально это была арендная квартира, которую нельзя было продать и наследовать.
Предприятия помогали работникам с жильем (бараки, общежития).
Моя семейная история
Все мои предки из сельской местности, жилищный вопрос у них никогда не стоял – жили с родителями и старшими братьями.
Советское время внесло коррективы. Мои прабабушка с прадедом перед Великой отечественной войной переехали в другую деревню, вступили в колхоз, поставили новый дом. В 1942 году прадеда призвали. Прабабушка с детьми переехала в крупный поселок, где была работа, купив там участок земли с развалившимся домом. Кстати, хоть в семье и было 5 детей, а комната всего одна, жильцов пускали постоянно.
Мои бабушка и дед переехали в город Таганрог из Кировской области в 1962 году. Своего жилья тут не было, приходилось снимать угол во флигеле. Через год их пустили жить в буфете в школе, в которой бабушка работала учителем начальных классов.
В очередь-то на жилье встали, но двигалась она не быстро. У них родился ребенок, школу закрыли, переведя учителей и учеников в новую. В старой школе разрешили жить бесплатно сотрудникам, а также рабочим ближайшего завода. Удобства были на улице. Помыться ходили в баню или к знакомым.
В 1971 году эти семьи написали коллективное письмо Брежневу с просьбой помочь в решении квартирного вопроса.
В этом районе города находится завод «Красный Котельщик». Его рабочие вступали в кооперативы и на эти средства строились кооперативные дома. Велось и строительство обычных домов, в которых выдавали квартиры в порядке очередности.
В 1972 году всем, кто жил в старой школе, выдали ордер на квартиру в новом соседнем доме. Семья из троих человек получила 40 кв.метров (общая). Квартира эта была не в собственности, бабушка значилась «ответственным квартиросъемщиком». Только в 1990-е годы началась приватизация, и тогда бабушка получила свидетельство о собственности.
Итоги
Аренда жилья была и в Российской империи, и в СССР. Перспектив купить или получить хотя бы комнату у обычного гражданина в империи не было. Развитие экономики в советское время позволило качественно улучшить жилищные условия населению.
Как коснулся ли ваших дедушек и бабушек жилищный вопрос? Что они рассказывали об очередях на квартиры в советское время?
Хотите узнать историю своей семьи, но не знаете с чего начать? Консультация по составлению вашей родословной. Подробности: https://yulianovozhilova.ru/consult/