То самое помещение, где всегда тесно, — ванная комната. Однако и эту сложную проблему можно решить. В нашей статье — ответы на самые неудобные вопросы по расширению ванной комнаты.
Объединение ванной комнаты и санузла
Можно демонтировать ограждающую ванную и туалетную комнаты стену без согласования только в том случае, если на сносимой стене не размещено инженерное оборудование (раковина, смеситель, водяной полотенцесушитель). В противном случае потребуется проект переноса коммуникаций и согласование. Важно: перенос инженерного оборудования — сложный процесс, и если допустить к выполнению этих работ непрофессионала, то велик риск нарушить функционирование общедомовых магистралей. Последствия будут плачевными: от изменения напора воды до аварий. Поэтому я рекомендую всегда обращаться к квалифицированным сантехникам при изменении инженерных сетей. Поменять смеситель способен каждый второй, а перенести водяной полотенцесушитель и при этом не нарушить циркуляцию воды может только профессионал.
Расширение ванной комнаты
При изменении конфигурации стен нужно уточнить их назначение: если это перегородка, то снос возможен, но если стена несёт нагрузку, то допустима только организация проёмов (размеры и места их организации нужно уточнять у архитектора или у инженера). После определения назначения стен необходимо сделать проект расширения ванной комнаты и отнести его на согласование.
Важно: расширение ванных комнат допустимо только за счёт нежилых помещений. Расширение за счёт жилой комнаты не согласовывают, так как это конфликтует с постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006. Текст пункта 24 этого положения гласит: «Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается».
В пункте 5 читаем: «Под комнатой следует понимать часть жилого дома или квартиры, служащую местом для непосредственного проживания граждан в доме или квартире».
Перенос ванной комнаты
Из того же постановления следует, что перенос мокрых зон ограничен нахождением в квартире ниже нежилых помещений. Нежилые помещения — это кухни, коридоры, кладовые и ванные комнаты.
Важно: жителям первых этажей повезло — перенос мокрых зон там допустим и в жилые комнаты, поскольку ниже жилых пространств нет.
При обустройстве ванной комнаты нужно учитывать и технические особенности инженерного оборудования. Важно понимать, что для обеспечения естественного самослива канализационной трубы (диаметр трубы — 100 мм) нужно обеспечить уклон на 4% (или подъём на 10—15 мм на метр трубы), что влияет на уровень поднятия полов. Если переносить сантехническое изделие на пять метров от магистрали канализации, то уровень полов в квартире поднимется на 17—20 см (10 см — труба, от 5 см — уклон, от 2 см — финишное напольное покрытие). Решиться на подобный перенос туалетной комнаты рекомендую только в том случае, если в этом есть острая необходимость.
Есть вариант проще: установить специальный насос для канализации. Это позволит перенести оборудование на 50 метров от магистрали канализации при минимальном уровне поднятия пола и без технического уклона трубы (труба 100 мм + финишное покрытие от 20 мм, высота поднятия стяжки — от 12 см).
Совет: выбирайте качественный насос, который хорошо себя зарекомендовал и не производит избыточного шума при функционировании. При переносе только ванны и раковины используется труба канализации меньшего диаметра: 50 мм против 100 мм, что позволяет сделать стяжку меньше по высоте.
Важно: если стяжка пола имеет высоту более 40 мм, используйте керамзитовые или аналогичные облегчённые материалы. Если вы зальёте в высоту 100 мм пескобетоном М300, есть риск обрушения здания — плита перекрытия может не выдержать подобной нагрузки.
Перенос водяного полотенцесушителя
При переносе водяного полотенцесушителя нужно грамотно рассчитать допустимое количество колен и возможное отдаление от магистральной трубы. Рекомендую эту работу поручить инженеру.
Перенос водяного полотенцесушителя технически не всегда реализуемая опция, но ничего страшного в этом нет, поскольку сейчас есть электрические полотенцесушители, монтаж которых удобнее и не требует сложных согласований.
Важно: питание электрического полотенцесушителя нужно обеспечить от отдельного кабеля со своим автоматом, так же поступить и с розеткой для стиральной машины. Электрический вариант удобен тем, что допустим его монтаж на любой стене ванной комнаты, и тем, что при условии включения в сеть он будет работать. Во многих домах, построенных до 80-х годов, водяной полотенцесушитель соединён с системой отопления и в летний сезон не функционирует.