Источником пассивного дохода являются те активы, которые приносят прибыль без участия того, чьи это активы. А источником активного дохода является трудовая деятельность.
Принято считать, что к пассивным источникам дохода относятся:
- инвестиционные инструменты (ПИФы, ETF, ценные бумаги, ИИС, депозиты и пр.);
- недвижимость;
- аренда автомобилей;
- аренда инструмента;
- аренда спецтехники;
- объекты интеллектуальной собственности (книги, видеокурсы, блоги, авторские фотографии, программное обеспечение и пр.)
- долговые обязательства (займы, выданные частным или юрлицам);
- бизнес и франчайзинг.
Опровергнуть можно почти все пункты!!!
Недвижимость
Любая недвижимость, коммерческая, жилая, гаражи и пр. Чтобы реально получать нужно несколько объектов недвижимости. Пассивным доходом считается сдача в аренду этой недвижимости. А теперь про трудовую деятельность: нужно искать кому сдать, что-то сломалось надо либо искать того, кто починит либо самому, коммунальные платежи сверка счетчиков и показаний в платежках, съехал арендатор, затопили, жалобы со стороны соседей - все эти вопросы нужно решать - это трудовая деятельность! Взаимодействие с арендаторами в случае задержки оплаты. Т.е. доход нельзя считать пассивным. Но если вы наняли человека, который все это решает ваша трудовая деятельность уменьшается, но остается - вы с этим человеком решаете текущие вопросы....
Аренда
Сдача в аренду, авто, спецтехники, инструмента, и прочего. Здесь тоже есть трудовая деятельность - сама выдача арендуемого имущества, получение назад этого имущества, взаимодействие с арендаторами по оплате/не оплате аренды. Авто, инструмент, спецтехника имеет нормальный износ, т.о. необходимо обслуживание. Это нужно авто гнать на сто, инструмент нести в сервисный центр и пр. Как правило спецтехнику "сдают в аренду" вместе с оператором этой техники, соответственно это штат людей, зарплата, взаимодействие с этими людьми и пр. Далеко не пассивный доход....
Объекты интеллектуальной собственности
Написание книги, съемка видео, тексты в блог, видеокурсы, фотография, программное обеспечение - это все трудовая деятельность связанная с написанием текстов, съемкой видео, съемкой фото, написанием программного обеспечения..... И на это еще нужно найти клиентов!!! Книги со временем перестают покупать, видео как и фото нужно снимать постоянно, программное обеспечение нужно совершенствовать, а продавать все время... Получается даже если делегировать продажи, самому работы останется много.
Долговые обязательства
Поиск тех кому нужны займы, проверка этих лиц, обеспечение ежемесячных платежей, работа с не возвратом этих займов... - это трудовая деятельность. Вариант сделать пассивной по инвестиционному договору отдать деньги например в МФО.
Бизнес и франчайзинг
Априори не может быть пассивным доходом. Бизнес это ежедневная работа, так же как и франчайзинг.
ПИФы, ETF, ценные бумаги, ИИС, депозиты и пр.
Да может полноправно считаться пассивным доходом. Но что-то сильно рискованно, где-то (например вклады) ставка такая маленькая, что инфляция за год съедает весь доход.
Если у вас есть вопросы не стесняйтесь пишите! во Вконтакте https://vk.com/genipan
Ставьте "палец вверх", подписывайтесь, чтоб не пропустить интересные статьи!
Читайте статьи по теме:
Подмена понятий и завышение ценности обучающих курсов. И их стоимость от 50 000 р....
Со мной можно связаться во Вконтакте https://vk.com/genipan
Книгу "Вся правда о торгах по банкротству" вы можете приобрести у меня или на Литресе.
Мессенджеры 89038594241