Поиск земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в Крыму - это еще и возможность посмотреть разные уголки полуострова! Очень увлекательное занятие, скажу я вам! Ты как бы примериваешь себя к определенному месту. Вот здесь бы я поставил дом, сюда бы я ходил на прогулки, отсюда очень красивый вид, а тут особенно приятно будет сидеть с друзьями у костра и любоваться морем!
Ровно полгода у меня ушло на поиск земли. К перечисленным выше пунктам я добавил для себя еще инфраструктуру - это близость школы для дочери, транспортная доступность до города и перспектива работы или ведения небольшого бизнеса.
Мой выбор был сделан! Об этом я писал в одной из своих первых статей про Любимовку. Сейчас, перематывая назад историю приезда в Крым, я ни на секунду не усомнился в правильности своего решения!
Мне очень повезло в том, что собственник участка, подходившего мне по размерам, стоимости и расположению, увидев мои некоторые сомнения при покупке - предложил не выкупать участок сразу. Он оказался прав, когда рассуждал о логике многих людей, решившихся на переезд в Крым - сначала надо осмотреться, найти себя здесь, примерить себя к окружающему миру, развеять опасения в плане вложения средств. Согласен с ним полностью, хотя это довольно-таки редкий случай для Крыма - обычно предлагают только куплю-продажу.
Есть два варианта оформления земельного участка в аренду. Они оба регулируются действующими законами и какой будет выбран вами - ваше право. Первый вариант - это когда срок аренды превышает один год. В этом случае требуется государственная регистрация договора аренды в Росреестре недвижимости. Т.е. в учетную запись в ЕГРН по конкретному участку вносится информация о том, что он находится в аренде. Это, своего рода, гарантия того, что собственник не сможет предпринять никаких действий, например, продать участок, пока действует данное обременение. По-этому, если есть сомнения на этот счет - лучше оформить именно так.
Но есть более простой вариант, который, кстати, выбрал я. Это обычный договор аренды сроком до одного года. В этом случае государственной регистрации не требуется. А для того, чтобы мне хватило времени достроить дом мы указали в договоре возможность продления аренды автоматически еще на год, по истечении первого срока. Конечно, в этом случае вы должны очень доверять собственнику!
Таким образом у меня появилась возможность часть средств, которые я планировал потратить на покупку земли, использовать для строительства дома. Дом и участок, по условиям договора с владельцем земли я смогу оформить в собственность после того, как я приму решение выкупить этот участок. Что, в принципе, я и планировал сделать с самого начала.
Но это уже следующая статья! Кому интересно - читайте канал дальше и подписывайтесь на новости.
До скорой встречи!