Всем привет!
Потребность в жилье, наверное, одна из основных потребностей человека, после сна и еды, конечно))). Даже секесом заниматься нужно где-то, кусты не в счет..
И, вот, однажды, начинают возникать вопросы: Где жить? Как отселить взрослых детей? Как, наконец, поменять надоевшую "хрущевку" с кухней в 4 кв.м, и газовой колонкой на нормальную квартиру в новом доме, ведь кто-то же эти квартиры за 3 млн. покупает?
Методов покупки не так много, знаю два основных: наличные и ипотека.
Если есть наличные, то все понятно. Отдал деньги, получил квартиру.
Если ипотека, тут все гораздо хуже и главная проблема-это двойная, тройная переплата.
Всегда спрашиваю ипотечников: Вы считали сколько переплатили? Редко кто на это отвечает внятно, а между тем переплата составляет 100-300%. т.е одну квартиру банку, одну себе...и это самый мягкий вариант.
Что происходит если человек не платит? Очень просто: нужно договариваться с банком..есть возможности уменьшить процент (реструктуризация), но часто бывает, что квартиру через суд банк отжимает и вы теряете и квартиру, и деньги, становитесь бомжом с испорченной кредитной историей (случаев множество, смотрите интернет). Единственное жилье тоже не спасает..
Я предлагаю третий вариант- покупка квартиры через жилищный кооператив. Дело в том, что в нашем Жилищном кодексе есть целый раздел , который регламентирует их работу. Все есть для того, чтобы человек не переплачивал огромные деньги и покупал квартиры по их реальной стоимости. Да, там есть переплаты на вступительный и членский взносы, но это дешевле ипотеки в разы.
Многие помнят кооперативные квартиры в СССР. Все работает и проверено годами...
Смысл статьи в том, что прежде, чем "осчастливить" себя на долгие годы ипотечным кредитом, нужно подумать, поискать варианты, посчитать, почитать и только потом принимать решение.
Как подобрать кооператив именно в вашем городе, а кооперативов тысячи, поговорим в следующей статье...НО, если нужно срочно, пишите в комментариях...