Для начала разберёмся, что такое приватизация.
Приватизация - это передача гражданам РФ на добровольной основе и совершенно бесплатно жилых помещений, которыми владеет государство и власти города. Обычно основанием для приватизации является Договор социального найма, по которому человек может жить в квартире, но не вправе продать или передать её кому-то другому.
Государство придумало приватизацию для того, чтобы обеспечить нуждающихся в жилье людей, которые не могут самостоятельно купить жилую площадь или улучшить жилищные условия. С такими гражданами и заключается Договор социального найма.
Передать жилое помещение в собственность могут:
- Орган, который государство наделило правом на передачу жилья в собственность от своего имени;
- муниципальное образование;
- предприятие, которое распоряжается жилыми помещениями, т.е. у которого они находятся в хозяйственном ведении (право владения, пользования и распоряжения имуществом собственника, в пределах границ, установленных законодательством и нормативными актами);
- учреждения, у которого жилые помещения находятся на праве оперативного управления (право владения и пользования имуществом собственника, только в целях деятельности и по его назначению).
Приватизировать жилое помещение каждый человек может только 1 раз в жизни. Но есть исключение, которое заключается в следующем: если человек участвовал в приватизации до 18-летнего возраста, то он может во второй раз использовать своё право на приватизацию, когда по закону станет совершеннолетним.
Отказ от приватизации несовершеннолетних допускается с разрешения органов опеки и попечительства, что на практике бывает крайне редко. Если один из членов семьи, зарегистрированных в квартире , против приватизации, приватизация невозможна.
Каким образом возможна приватизация:
- в общую долевую собственность (с указанием доли каждого участвующего в приватизации );
- в общую совместную собственность (без указания доли каждого участвующего в приватизации);
- в частную собственность (участие в приватизации одного лица).
Какие документы нужны, чтобы оформить приватизацию:
- Паспорт гражданина РФ;
- Свидетельства о рождении несовершеннолетних;
- Договор социального найма;
- Заявление о передаче жилой площади в собственность граждан;
- Справка формы 7 (характеристика жилого помещения);
- Справка формы 9 (о регистрации) и архивная справка формы 9 начиная с 04 июля 1991 года;
- Кадастровый паспорт на квартиру и его копия;
- Справки о неучастии в приватизации со всех мест, где был прописан гражданин с 04 июля 1991 года;
- Разрешение органов опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних, а также недееспособных граждан в случае, если они откажутся от приватизации;
- Дополнительное соглашение к Договору социального найма о внесении изменений в связи с выбытием или прибытием членов семьи гражданина, проживающего в квартире, которую хочет приватизировать;
- Документы, подтверждающие временное отсутствие регистрации по адресам (справка об освобождении, выписки из военного архива и т.д.).
Плюсы приватизации:
- владение имуществом;
- пользование имуществом;
- распоряжение имуществом.
Минусы приватизации:
- уплата налога на имущество 1 раз в год;
- расходы на содержание имущества.
Спасибо Вам за проявленный интерес. Пишите в комментариях Ваше мнение. Если статья была полезна для Вас ставьте лайки и переходите на мой канал по ссылке zen.yandex.ru/id/5e1c77c73bf9af00ae6cd4bc