Часть 1. Использование материнского (семейного) капитала (МСК). Основные цели.
Темы с использованием МСК продолжают волновать граждан РФ. Пару дней назад поступил запрос на ипотечное кредитование с первоначальным взносом средствами МСК. Начали обсуждать возможности семьи, плюсы минусы всевозможных вариантов. Решила поделиться с вами. Тем самым продолжаем рубрику #expertipoteka_didntknow «а я и не знал».
❗️С 1 января 2020 года размер МСК составляет 466 617 рублей (Федеральный закон от 02.12.2019 г. № 380-ФЗ).
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (в ред. от 02.08.2019 г.) средства МСК могут быть направлены на улучшение жилищных условий. Средства МСК можно использовать на цели приобретения (строительство) жилого помещения, или на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.
Важно❗️Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории РФ.
Помимо погашения имеющегося кредита средствами МСК некоторые банки предлагают вариативность использования средств МСК при выдаче кредита – предоставляется возможность либо увеличить сумму ипотечного кредита (частично или полностью на сумму средств МСК), либо сократить размер первоначального взноса из собственных средств заёмщика.
Для использования средств МСК в части первоначального взноса есть ограничения. Например, невозможно использовать МСК при кредитовании под залог уже имеющегося жилья.
Следует отметить, что потенциальный заёмщик должен удовлетворять требованиям банка по платёжеспособности (на сумму кредита без учёта средств МСК).
В следующих постах планирую рассказать про схемы ипотечных сделок с использованием средств МСК, преимущества и недостатки таких ипотечных сделок.
✅ Если у вас остались вопросы, то вы всегда можете обратиться ко мне в соц.сети (Instagram / Facebook) или по почте: rudakova.iv@yandex.ru.