В 2020 году редакция Estate Spain/Virtoproperty продолжает знакомить читателей с актуальными новостями из мира испанской недвижимости. Если вам интересна статистика и аналитика на рынке местного жилья, в нашей ежемесячной рубрике вы найдете много интересной информации.
1. €10,9 за "квадрат"
Аренда испанского жилья за 2019 год подорожала на 4,8%. Сегодня средняя цена оценивается на уровне €10,9/м² в месяц. Об этом сообщает Idealista.
Как говорится в сообщении, быстрее всего стоимость аренды растёт в Наварре (+10,6%) Арагоне (+9,1%) и Риохе (+8,7%). По мнению аналитиков Idealista, ограничительные меры, широко обсуждаемые в данный момент, приведут лишь к дальнейшему росту цен. По словам специалиста, все принудительные рычаги, например, искусственное регулирование цен, могут привести к обратному эффекту.
2. Страсти по аренде
Одним из сторонников ограничения цен на аренду жилья выступает мэр Барселоны Ада Колау. По её инициативе Городской совет Барселоны направил официальное письмо премьер-министру Испании Педро Санчесу, в котором, помимо прочего, говорится о финансировании общественного транспорта и создании "Барселонской повестки дня".
При этом главной темой обращения является именно вопрос аренды в городе. Вот как прокомментировала письмо сама Ада Колау: "Уже пять лет мы требуем принять закон, который позволит нам регулировать цены на аренду так, как Германия разрешила Берлину. С новым правительством оправданий больше быть не может. Мы хотим, чтобы это стало реальностью».
Впрочем, далеко не все испанские политики в восторге от подобных инициатив. Например, руководители Мадридского автономного сообщества уже предупредили новое испанское правительство о готовности защищать свои интересы в Конституционном суде, если их принудят ограничить аренду жилья. Чиновники призвали отказаться от попыток искусственно контролировать цены на рынке недвижимости.
3. Два года на пустоту
В Каталонии с началом 2020 года вступили в силу поправки в Декрет о неотложных мерах по улучшению доступа к жилью. Согласно новому тексту документа, пустующим жильём теперь считается недвижимость, незаселенная в течение двух лет. Такие объекты перейдут в распоряжение правительства и могут быть выставлены на торги.
Среди "уважительных причин", по которым жильё не может быть признано пустующим, значатся длительная рабочая командировка, вынужденное переселение из пустующей деревни в город, судебные разбирательства и проч.
4. Где живут миллиардеры?
Мадрид поделил с Дубаем 13-14 место в рейтинге городов по количеству проживающих в нём миллиардеров. Об этом пишет Idealista со ссылкой на Forbes. По подсчётам специалистов, на данный момент в испанской столице проживает пятнадцать долларовых миллиардеров.
Первые три места в рейтинге заняли Нью-Йорк (85 миллиардеров), Гонконг (79) и Москва (71). А самыми стремительными с точки зрения появлениях новых богачей отмечены китайские Пекин и Шэньчжэнь.
5. Мурсия идёт наверх
На рубеже 2019 и 2020 годов среди покупателей недвижимости стремительно набирает популярность Мурсия. Так, в ноябре 2019 года на территории автономного сообщества было куплено 1292 квартир и домов, а за 11 месяцев с молотка ушли почти 16 тысяч объектов.
Эксперты называют Мурсию одним из самых перспективных регионов Испании для покупки жилья. Аналитики связывают это с низкими ценами на местную недвижимость по сравнению с другими прибрежными регионами страны.
6. Криштиану Роналду открывает отель
Криштиану Роналду объявил о скором запуске собственного отеля в Испании. Отель располагается в Мадриде на бульваре Gran Via. На своей страничке в Instagram звёздный футболист выложил наружное фото здания и снимок части интерьера одного из номеров. Напомним, Криштиану Роналду прожил в испанской столице около девяти лет, выступая за местный "Реал".
В Португалии, на родине спортсмена, уже работает два отеля сети Pestana CR7, принадлежащих Криштиану Роналду и гостиничному холдингу Pestana. В будущем Роналду намеревается открыть филиалы сети под брендом CR7 в Манчестере и Нью-Йорке.
7. 83 700 000 туристов
В 2019 году Испанию посетили около 83,7 миллионов туристов со всего света, сообщает Reuters со ссылкой на министра промышленности и туризма Рейес Марото. Если верить изданию, в прошлом году Испания по количеству принятых туристов заняла второе место в мире после Франции. Доля туризма в ВВП страны составляет около 12%.
В 2019 году в Испании заметно увеличилось число туристов из США и стран Азии. При этом турпоток из Великобритании и Германии — стран, которые традиционно составляли ядро испанского туризма, сократился. По словам министра, одним из приоритетов остается привлечение туристов в течение всего календарного года.
Если вы интересуетесь недвижимостью в Испании, обращайтесь с вопросами к нашим консультантам. А ещё — подписывайтесь на социальные сети Estate Spain, чтобы не пропустить следующий дайджест и оставаться в курсе новостей!
Facebook — https://www.facebook.com/spantao/
Telegram — https://t.me/estatespain
Instagram — https://www.instagram.com/estatespain