В прошлый выходной мне прилетела СМС-ка что я должна кому-то почти 204.000 рублей. (Начало тут). Всю голову с мужем изломали, что бы это могло быть. Знакомые сказали, что сейчас часто встречаются такие подставы в виде кредитов, оформленных на твой паспорт. В смс указан суд по тому адресу, где были зарегистрированы лет пять-шесть назад. Я нервно гадала, где мог мой паспорт наследить, что аж такая сумма долга сейчас на мне числится. А тут ещё рассказы знакомых о том, как они свои "несуществующие" кредиты ходили и доказывали, что не брали. И это затягивалось не на один год.
Вот с такими горькими мыслями, полными недоумения, мы позвонили своему юристу и он те же догадки озвучил. Но сказал не торопиться с выводами, а нужно взять приказ о решении суда.
Вот так вот сейчас правосудие у нас работает - без тебя тебя осудят и привинтят, что душеньке их пожелается. И никто даже разбираться не станет - виноват или нет, просто выносят решение в пользу там "кого-то" и передают дело судебным приставам. А они уже дальше накладывают арест на все твои счета и всё твоё имущество. И наплевать им прав ты или не прав, где ты будешь деньги доставать на обеспечение себя и семьи, а так же на те же госпошлины и оплату юристу, чтобы грамотно начать защищать свои интересы и свои деньги. И самое обидное то, что никто не разобрался в ситуации, а тупо печать поставил - ВИНОВЕН!!!
Кое-как дождались утра понедельника, приехали в суд, прошли паспортный контроль с досмотром сумок (вдруг мы взрывчатку принесли или ещё чего), и попали в свой кабинет.
- Здравствуйте, у нас дело номер "такое-то", о чём речь - не знаем, хотим ознакомиться.
- Здравствуйте, - девушка нашла наш приказ, бегло прочитала его и спросила, - г. Салават, ул. Ленинградская, вам о чём нибудь говорит?
- Так это не кредит?
- Нет, это КУМС.
(КУМС - это комитет по управлению муниципальной собственностью)
Мы с мужем переглянулись, но пока не поняли в чём суть ещё. У нас там был когдато в собственности объект недвижимости. Мы по нему всегда честно налоги платили, причем не хилые. Помещение купили тогда, когда начитались умных книг Киосаке, что недвижимость это лучшее вложение денег. Думали в молодости, что оно к старости кормить нас будет с ренты. Да вот только намучились с этим помещением. Оно было на отшибе города, а город сначала хотел продолжить стройку, но так и не стал строиться - в итоге отшиб остался отшибом. Во-вторых, чтобы сделать бизнес там какой нибудь, нужны ещё деньги, а у нас их больше не было - хватило лишь на выкуп помещения и его ремонт под ключ. Пару раз пробовали сдать. Сначала ресторан там люди организовали - не пошло у них (отшиб, однако), потом клуб развлекательный - так там вандалы не только клуб разнесли, так ещё и ремонту досталось. Но тут подошла кадастровая реформа. Наш объект оценили в 12 млн.р. - что по налогам это 240 тыс. р. в год (и это только наша доля - а есть ещё один собственник)
Продать на рынке такое помещение оказалось невозможным - лишь только даром если...
Ну и отдали его по праву партнёру, с кем доли были 50/50 за смешные символические деньги. Нам предлагали со стороны его за 5 млн.р. продать целиком, но партнер не согласился "терять столько" вложенных денег. Сейчас он полностью собственник этого помещения и вся тяжесть бремени на нём лежит целиком и полностью. Кадастровая стоимость превышает рыночную ровно в 10 раз. Можно отсудить эту кадастровую стоимость, пободаться с государством по налогам. Заказать независимого оценщика, заплатить юристу за это дело - и ты выиграешь эту кадастровую стоимость и налог снизят. Но каждый год идёт пересмотр кадастровой стоимости всех объектов, и на каждый следующий год так и будешь натыкаться на те же самые налоги. И так не только с нежилой недвижимостью, так со всем имуществом. К слову, есть у нас во владении дачный участок. Его рыночная стоимость 50-80 т.р. - и то не берут, а в кадастре он висит за стоимость почти 400 т.р. И в 2021 году всей стране придут письма счастья с налогами за 2020 год по полной кадастровой стоимости. Но вернемся к нашему долгу, мы в кабинете суда:
- Дайте нам этот приказ, пожалуйста.
- Я могу только копию дать, пишите заявление, отнесу его судье на рассмотрение.
- Так нельзя что ли сейчас забрать? Нам ехать сюда 40 км.
- Судья тут, может подпишет сразу. Пишите заявление. Образцы все в коридоре.
- Можно нам листочек?
- Вы в суд пришли и бумагу чистую с собой не взяли?
- А мы по судам что ли каждый день ходим? Знаем что ли, чтобы получить копию надо заявление писать? Без нас нас осудили, обвинили, да ещё ходи и кланяйся тут за каждой бумажкой!
Девушка молча протянула чистый лист бумаги. Судья сразу подписала нам заявление и мы получили эту копию наконец-то:
По приказу мы должны:
по договору - 41.075,05 руб.
пени - 162.855,75 руб.
сумма госпошлины, что потратился КУМС - 2.619,66 руб.
Итого вышло - 206.550,46 руб.
Всё это конечно весело, но с какого перепугу вдруг мы это вообще должны?
Во-первых, никакой договор аренды на землю я как собственник не подписывала. Кроме того, в 2015 году закон, о том, что без подписанного договора требовать оплату можно, не было.
Во-вторых, пени превышают сумму долга - а это тоже незаконно.
В-третьих, меня никто о суде не предупреждал. Никто не удосужился даже позвонить.
Этот КУМС выставляет мне сумму долга втихаря, так получается. И суд на его стороне, так как это по закону. То есть законы прописаны так, что виноват не виноват - никто разбираться не станет - прилепили штамп виновности и всё. А ты тут теперь сам бегай, расхлёбывай кашу, которую не ты заварил, да ещё попутно отслюнявливай деньги.
Мы уже на 8.200 руб. попали:
юристу - 5.000 руб.
нотариусу - 1.700 руб.
ГСМ - 1.500 руб. - 3 раза в город из деревни пришлось съездить.
И как хорошо, что мы это всё юристу передали - сами без юридического образования, ни за что грамотно не составим в суд нужные бумаги и вообще не знаем как быть в такой ситуации.
Юрист составил заявление со ссылками на законы, где нужно отменить приказ о решении суда. Далее суд выдал определение об отмене предыдущего приказа. С этим определением юрист поедет к судебным приставам и отменит все аресты на имущество и блокировки всех счетов в банках. Что будет далее, это мы узнаем в течение примерно полугода. Так как с этим юристом работаем много лет и не один пуд соли съели вместе, то поэтому всё дело передаём ему в руки и ждём развязки. Естественно не на безвозмездной основе. В любом случае 204.000р.+ 2.000р.госпошлины чужой платить по непонятному нам и не подписанному нами договору за 2015 год не хочется, кроме того выставили они в конце 2019 года, и только в 2020 году к нам пришло это известие. А где они были всё предыдущее время?
И в довершение статьи хочу сказать, если кто-нибудь из читателей попал в подобную историю, а думаю сейчас таких много будет, не переживайте и не торопитесь оплачивать деньги безликой бездушной системе. Пусть ещё сначала докажут, что вы реально что-то должны. И без паники, идите не к приставам, а сразу в суд, спрашивайте приказ о решении суда, пишите заявление об отмене этого решения, после только идите к приставам, с этой отменой, чтобы они не блокировали ваши счета и имущество от сделок. И если вы не юристы по образованию, то лучше к ним обратиться - ни за что простой обыватель не укажет столько законов в заявлении в суд, сколько это сможет сделать юрист.
Всех вам благ, дорогие читатели, желаю чтобы ни у кого не было таких вот ситуаций.