Однажды со мной связывается человек по имени Дмитрий по подводу квартиры, которой я занимаюсь как риелтор, и пролегает участвовать с ней квартирой в гос. закупках. 🙄
Моя деятельность риелтора не предполагает ничего подобного за редким исключением.
Город тоже покупает квартиры.
"Закупками" я не интересовался, но слышал что это выгодное занятие, если ты занимаешься производством или имеешь выход на крупных оптовиков. Стало любопытно!
Да, я занимаюсь скупкой недвижимости с аукционов, уже кстати начинаю процесс по выселению бывших владельцев квартиры. (Если хотите чтобы я об этом написал, то напишите в комментариях!!!) Но Торги по банкротству и гос. закупки это не одно и тоже.
Аукционы и с недвижимостью я понимаю, например, в отличии от аукционов автомобилями, не потому что процедура чем то отличается, а потому что я в машинах не так хорошо разбираюсь.
В общем, до сих пор, гос. закупки для меня были чем-то далеким.
Позже я узнал, что город закупает недвижимость для детей-сирот, но на тот момент я не совсем понимал ситуацию, и обзванивал опытных коллег "по цеху".
Оказалось что тема рабочая и многие хотели бы сами этим заниматься или уже занимались на тот момент, но большинство знакомых к сожалению не смогли мне по этому поводу ничего сказать. (Это говорит о том, что ниша еще не до конца занята).
Любопытство отправило меня на сайт гос. закупок, где я благополучно нашел, эти самые, заявки на покупку недвижимости для детей сирот в нашем регионе.
В чем тонкости?
Мне, почему то, не приходило в голову, что город закупает недвижимость, сим фактом я был озадачен 🧐, но долго это не длилось, и я принялся изучать документы и формы актов. Все таки, работа есть работа.
Стоит отметить, что Продавец со мной проводит уже не одну сделку и доверяет мне. Я же изучив все документы, предложил ей данный вариант. Она была согласна как угодно избавиться от данной квартиры, потому что давно там не жила. Ей хотела по быстрее покончить с ней.
Мы сделали ограниченную доверенность для того, чтобы они могли участвовать с нашей квартирой и начали процедуру. (Ограниченная доверенность - Дмитрий мог участвовать в закупках, с нашей квартирой, но в случае победы деньги получала хозяйка, а не Дмитрий.)
После нескольких недель ожидания и бюрократии мы победили в закупках🍻, и Дмитрий нанял за свой счет рабочих делать косметический ремонт, чтобы квартира могла подойти по характеристикам к приходу проверки.
Времени на это по итогу ушло в три недели, но не на сам ремонт, а на доработки.
Дело в том, что три раза(!!!!) приезжала, проверяющая комиссия и не принимала квартиру. То розетку плохо сделают, то нагреватель для воды не успел нагреться, чтобы доказать наличие горячей воды в квартире. И еще просили, чтобы их возили туда на личном транспорте или оплачивали такси🤯.
Выводы.
Квартиру по итогу приняли и сказали, и деньги пришли через полторы недели. Хозяйка расплатилась со мной и Дмитрием, который участвовал в закупках.
Так что, вот вам на заметку еще один метод реализации квартиры .Раз в квартал такие акции со стороны города могут проводиться и ваша квартира, может подойти под параметры!
Если хотите почитать более подробную информацию о требования к квартирам для детей-сирот, то пишите в комментариях и я сделаю еще одну статью.
Все знать невозможно, многим людям кажется, что это и не нужно в наше время, когда вся информация мира находится у нас под рукой или в кармане. Стоит лишь задать вопрос и ответ будет через несколько секунд. Главное это не то, как быстро ты получаешь ответы, а то как точно ты задаешь вопрос. Есть еще пословица: Чтобы суметь задать правильный вопрос - нужно знать половину ответа. В этом нам помогает наш широкий кругозор и накопленные знания, которые приходят к нам из книг, которые до сих пор популярны, вопреки тому что говорили, когда появился телевизор. Читайте больше полезной литературы и не только по недвижимости и юриспруденции.
Я выбираю книги в этом магазине - Книги мира РЕСПУБЛИКА.
Спасибо за дочитывание моей статьи! Помогите каналу поставив палец вверх, и оставив комментарий. Если статья была полезной или может заинтересовать ваших знакомых, то поделитесь ею и подпишитесь на канал!
Полезные ссылки:
Как продать свою квартиру выше рынка!? Вот как. Проверенная методика.
Как люди инвестируют в недвижимость, а потом продают ее на 40% дороже?(описание).
По пунктам! Полезные советы при осмотре квартиры перед покупкой.
Статистика Верховного суда РФ: Больше 8 тысяч человек уже выселили из своих квартир за нарушения.