С 2020 года в Белгородской области начнут выдавать ипотечные кредиты для жителей сельских территорий по льготной ставке, в рамках государственной программы Министерства сельского хозяйства.
Механизм прост. Банки заключают с клиентами кредитный договор на стандартных условиях, а Минсельхоз выделяет субсидии, которые снижают для заёмщиков кредитную ставку на размер ставки рефинансирования Банка России. По этой схеме пока готов работать только "Россельхозбанк", но не исключено, что вскоре присоединятся и другие.
По условиям программы можно получить кредит на сумму до 3 млн рублей сроком до 25 лет по ставке не выше 3 %. При этом первоначальный взнос заёмщика составляет всего 10% от стоимости приобретаемого жилья. В качестве взноса можно использовать материнский капитал.
Одно из основных преимуществ данного займа — низкое ограничение по возрасту заёмщика. Кредиты смогут получать молодые люди в возрасте от 21 года. Верхний предел тоже есть – на момент погашения кредита возраст заемщика не должен превышать 75 лет.
С помощью сельской ипотеки можно приобрести квартиру или дом в селе, возвести с нуля или достроить, но только через подрядную организацию. А также — погасить ипотечный кредит, оформленный в этом году по более высокой процентной ставке.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ДОПОЛНЕНИЯ . ТЕМ КОМУ ИНТЕРЕСНО, НЕОБХОДИМО ДОЧИТАТЬ ДО КОНЦА!!!!!
Белгородская область вошла в пилотную группу регионов, жители которых получат возможность компенсировать проценты банков по жилищной ипотеке за счет субсидий Минсельхоза.
Принципиально:
✅ речь идёт о возможности получения субсидии на гашение процентов по ипотеке только для сельского населения;
✅ получателем субсидии по новой программе Минсельхоза может быть только физическое лицо;
✅ в качестве первоначального взноса по ипотечным кредитам, проценты по которым будет гасить новая субсидия, можно использовать средства материнского капитала;
✅ вид жилья, которое может приобрести участник программы тоже не ограничивается. Субсидию на погашение процентов по ипотеке можно получить и индивидуальным застройщикам, и тем кто решил купить квартиру в МКД ( например в Разумном), главное чтобы недвижимость территориально находилась в сельской местности.
Сейчас в муниципалитетах Белгородской области будут формировать списки желающих поучаствовать в программе Минсельхоза, в приоритете целевые группы: сельские учителя, врачи, участковые инспекторы полиции.
Список банков-участников новой программы пока до конца не определён, но уже точно понятно, что в их числе есть Россельхозбанк.
И поскольку реализация проекта затрагивает сельские территории, то города: Белгород, Старый Оскол, Алексеевка, Валуйки, Губкин и Шебекино в новой льготной программе Минсельхоза не участвуют. Жители остальных сельских муниципальных
образований могут участвовать в программе без каких-либо ограничений, в том числе и по возрасту заемщиков.
