Малоэтажный пригород крупного города. Красивые 2-3 этажные частные и 3-7 этажные многоквартирные дома, расположенные вдоль дорог с пешеходными и велодорожками, опутавшими весь Новинский сельский совет. По пешеходным и велодорожкам беспрестанно снуют дети и взрослые на велосипедах и мамы с колясками. В легко доступном месте возвышается современный высотный бизнес-центр, где трудятся айтишники и представители нового направления сите-фермерства. А вот на старейшей деревенской улице работает квартал Народных художественных промыслов и мастеров прикладного искусства, там постоянно толпятся туристы, приезжающие отдохнуть и покататься на лыжах зимой или летом на водных лыжах в Спортивную деревню Новинки или познакомиться с историей Новинского сельского совета в музее Берёзополья в деревне Сартаково. В одном из многоквартирных домов на цокольном этаже разместилась детская поликлиника, а в соседнем доме взрослая. В случае чего на местной подстанции скорой помощи, расположенной в п.Новинки, дежурят современные машины скорой помощи, готовые доставить больного в современный профильный медцентр Нижнего Новгорода. На берегу Оки благоустроенная набережная, там, где-то у воды находиться Парусная школа. Летом с высокой набережной гости и жители сельсовета любуются парусными соревнованиями. В сельсовете открыт современный физкультурно-оздоровительный центр с бассейном. Функционирует детский центр дополнительного образования, в котором работает художественная и музыкальная школы. На Кудьминской промзоне создан Технопарк, в котором молодые инженеры разрабатывают беспилотную технику для сельского хозяйства. По ровным новым дорогам бегают автобусы электрокары во все концы Новинского сельского совета и даже в Нижний Новгород, но маршрут до города не пользуется популярностью. Жители предпочитают скоростной железнодорожный транспорт со станции Кудьма, который бесперебойно доставляет пассажиров на вокзал и в аэропорт. Территория сельсовета утопает в зелени и цветах. Местные жители хранят память о селекционерах, занимавшихся выведением сортов вишен и роз на территории Новинского сельсовета, поэтому улицы сельсовета украшают вишневые аллеи и множество клумб из роз.