Еще до марта 2014 года, когда Крым вновь стал частью России, некоторые наши сограждане отдыхая на полуострове решали обзавестись домиком, либо квартирой у моря. Кто-то это даже делал, но особого спроса среди Россиян на крымскую недвижимость не было - всё-таки другое государство. После марта 2014 года, многие из тех, кого от покупки ранее останавливали разного рода опасения, всё же решились. И если в первый год цены ещё как-то держались, возможно из-за того, что вера в "КрымНаш" еще не укрепилась в людях, то на следующий год цены уверенно поползли вверх.
В данный момент многие наши сограждане если изначально и задумываются о покупке недвижимости в Крыму, то потом, зачастую, отбрасывают эту мысль из-за того, что по их мнению цена будет слишком высока. Так ли это? Можно ли недорого купить себе домик в тёплых краях? Давайте попробуем разобраться и посмотрим несколько вариантов.
Мы осознанно не будем рассматривать варианты в СНТ. Только сёла и пгт. Варианты участков и домов в СНТ в другой моей статье.
Вариант первый 250 000
Итак, самый первый и самый бюджетный вариант - дом 45 кв. м. на участке в 14 соток. Судя по фото домик, конечно, в не очень хорошем состоянии и требует ремонта, но есть и очевидный плюс - всего 17 километров до Казантипского залива. Очень важно, что на дом есть документы на право собственности. Ну и, конечно радует цена. А если для ремонта использовать местный камень ракушняк, то можно хорошо сэкономить. За эти же деньги есть еще несколько вариантов, но вот расположение этих участков гораздо хуже.
Наличие правильно оформленных Российских! документов на право собственности очень важно при покупке дома в Крыму. Дело в том, что поначалу, после перехода Крыма такие документы были не у всех продавцов, соответственно, и цена на такие дома была ниже рынка. Например у нас на дом есть документы, а участок не был правильно оформлен. Сейчас мы в процессе оформления.
Кстати, чуть позже, через пару дней после публикации этой статьи, на момент написания моей новой статьи со сравнением самого дорого дома в Крыму и самого дешёвого, этого варианта уже не было.
Попробуем добавить 50 тысяч рублей. Что получим за эти деньги?
Вариант второй 300 000
Потратив 300 000 мы получаем либо стоящий на 7 сотках 55-метровый дом в не очень хорошем состоянии, и, что немаловажно, газом рядом с участком. Дом в 10 км. от Джанкоя в хорошо благоустроенном селе со школой, детский садом, больничным пунктом, сельским советом, магазинами, асфальтированными тротуарами, освещением в тёмное время суток, с хорошим транспортным сообщением.
Либо опять же, требующий ремонта дом (на фото снизу), но выгодно отличающийся своим расположением, всего в 21 километре от Бакальской косы. Об этой косе и расположенном на ней пляже читайте в другой моей статье. Дом, естественно требует ремонта, но потенциал у места очень хороший.
Вариант третий 350 000
Впрочем, и за эти деньги выбор тоже невелик. Из просмотренного мной заслуживает внимания разве что дом всё в том же Джанкойском районе, на самом берегу Сиваша (но пусть это Вас излишне не обнадёживает, т.к. Сиваш в этом месте не самое лучшее место для отдыха). В доме есть вода, электричество, на участке надворные постройки, гараж. Более менее подходит для переезда для постоянного проживания, т.к. расположен рядом с городом и в селе есть школа, детский сад, дом культуры, сельский совет, почта, 2 магазина и даже бар.
Вариант четвертый 400 000
За 400 тысяч выбор тоже не ахти, разве что домик в 50 квадратов на участке 9 соток, все в том же присивашье, но уже в более удобном для отдыха месте. Фото дома внизу.
Вариант пятый 450 000
Прежде всего за эти деньги я рассмотрел бы один дом в 45 квадратов, в не самом лучшем состоянии, судя по тому, что владелец скромно не выложил фото самого жилища. Ценен этот вариант будет, прежде всего, очень удачным расположением в 10 минутах езды до моря. Ближайший пляж в Приморском (ранее знаменитом своими пробками, а ныне спокойном, благодаря построенной "Тавриде". В селе нет детского сада и школы, поэтому вариант подойдет, скорее, для бюджетного летнего отдыха, чем для постоянного проживания. И да, будьте готовы вложиться в ремонт.
Вариант шестой 500 000
Тем, кто готов отдать полмиллиона, вполне смогут приглянуться несколько вариантов. Это опять же либо участки недалеко от моря, с домами, требующими серьёзного ремонта - например дом на участке в 15 соток в посёлке Приморский, близ Феодосии, или находящийся в 13 км. от моря, но уже на Бакальской косе дом. На участке газ (немаловажно!), свет и вода. (Что касается воды, будьте внимательны и проверяйте все ли краны подключены к счётчикам, чтобы у Вас не возникла такая же ситуация как у нас, когда нас водоканал оштрафовал на 47 000). Тут уж выбирайте, кому какая часть Крыма нравится. Если приезжать на лето, то, конечно, первый вариант, а если жить постоянно, то второй.
За эти же 500 тысяч есть еще варианты домов, которые либо требуют незначительного косметического ремонта, либо, как говорится, заезжай и живи.
До моря всего 20 километров, на участке газ, вода, хозпостройки, плодовые деревья и виноград. Если бы лично я сейчас рассматривал варианты покупки дома для постоянного проживания, этот был бы в приоритете.
Итак, мы видим, что если рассматривать покупку недвижимости в Крыму за небольшие деньги, то что-то всегда можно подобрать. Понятно, что, скорее всего, эти дома будут требовать ремонта, но всё же встречаются и вполне интересные варианты.
О том, что можно купить в Крыму по ценам в промежутке от 550 до 750 тысяч до рублей, в моей следующей статье.
Друзья, чтобы не пропустить новые статьи понаеха подписывайтесь на канал ну и, конечно, палец вверх, если Вам понравилась статья. Всем добра!
