Кто не хочет получить часть денег обратно с покупки квартиры в новостройке. Возможно часть из вас подумали что речь пойдет о банальном налоговом вычете, которым сейчас все поголовно пользуются. Но нет, речь в статье пойдет о совершенно новом способе возврата. Совсем недавно я писал статью о росте цен на недвижимость в 2020 году, так вот этот способ тесно связан со строительной реформой которую я описал в ней.
Напомню тем кто не читал
В 2019 году вступили в силу новые правила при покупке квартиры в новостройке. Так теперь деньги дольщиков после оплаты идут ни как раньше сразу в карманы застройщика, а оседают в банке на специальном счете с названием "эскроу" и только после сдачи дома деньги попадают на счет застройщика.
Деньги на эскроу счете заморожены, ни кто ничего с ними сделать не может. Но как выяснилось сам банк не попадает под эти правила и по сути все время пока средства лежат на счету, банкиры ворочают ими и получают прибыль в свой карман. И буквально 20 января в Думу был внесен закон о процентах по эскроу счету.
Законопроект будет рассмотрен в весеннюю сессию и если все пройдет удачно и он будет принят, то банк будет обязан начислять 6% годовых на ту сумму которая лежит на эскроу счете, пока дом не будет сдан в эксплуатацию.
Таким образом если ваша квартира стоит 3 миллиона рублей и вы будете ожидать сдачи дома 2 года, то вам вернутся 360 тысяч рублей. Согласитесь не маленькая сумма, которую как раз можно потратить на мебель, технику или ремонт в новой квартире.
У законопроекта есть все шансы на жизнь, к нему так же можно прибавить налоговые вычеты и материнский капитал, по моему в совокупности получается не плохая выгода.