В чём разница между продажей земли в богатой и бедной стране?
Богатой страной я страны с большой прослойкой среднего класса, когда большинство людей живут в достатке. В бедной стране большинство населения бедное, а небольшая олигархическая прослойка в 0.5 -1 % супер богатая. С этой точки зрения Швейцария, Швеция и Арабские Эмираты – богатые страны, а Китай, Индия, США и Россия, Украина – бедные.
Теперь представим, например, Швейцарию – не бедные люди владеют землёй, живут на ней, ведут какую-то деятельность или сдают в аренду. Что может заставить богатого, состоятельного человека продать свою землю? Ничего. Только если внезапно понадобилась большая сумма денег и то сначала они рассмотрят вариант кредита. Умные люди понимают – земля ограниченный ресурс, с каждым годом хорошей земли становится всё меньше, а людей всё больше. Общемировая проблема, из-за варварской эксплуатации земли и стремлении извлечь максимум прибыли, происходит опустынивание земель, эрозия почв, вымывание плодородного слоя, отравление его ядохимикатами. Хорошая земля всегда будет в цене, и цена эта будет расти год от года.
Когда рынок земли открывается в бедных странах, то бедные люди быстро будут вынуждены продать свою землю. Сначала будут ужимать свои потребности, потом тратить последние сбережения в валюте, а потом придёт очередь земли.
Одновременно на продажу выставляется большое количество земли, крестьянские паи и земли запаса. Цена земли будет минимальной. Кто будет покупать по высокой цене, когда идёт демпинг? Такая ситуация рай для олигархов, спекулянтов, банкиров и агрохолдингов. Извлекут пользу большие и средние фермеры, которые смогут купить землю. Проиграют все остальные. Постепенно купленная земля будет переходить в собственность банков и крупных мировых игроков, пока и не сосредоточится в их руках.
Открытие рынка земли в Судане, Мадагаскаре, других бедных странах привело население этих стран к голоду и ещё большей бедности. Не выгодно сеять местные культуры и потом за копейки их продавать местному населению, выгодней заниматься пальмовым маслом, рапсом, другими культурами, идущими на экспорт. Леса вырублены, земля истощена, чистая питьевая вода исчезла, теперь в этих странах голод, болезни, недовольство и конфликты. До людей дела никому нет, кроме нескольких мировых благотворительных организаций, которые не только помогают, но и попутно решают ещё другие задачи.
Зачем Украине наступать нате же грабли? Хотят крестьяне продать свои паи – государство должно их выкупить. Надо написать качественный закон о сдаче государством (местными громадами) земель в аренду, где прописать условия землепользования так, чтобы плодородный слой и качество земли всё время улучшалось. Тогда Украина, только на экспорте экологической продукции может войти в лидеры стран по качеству жизни людей.
#Украина #продажа земли #рынок земли #экология #ресурсы